Eiendomsmegler i Tokke: De 10 beste eiendomsmeglerne i Tokke

W Eiendomsmegling er en norsk eiendomsmeglerkjede etablert i 2018 som definerer seg som det første meglerforetaket i Norge bygget som en hybrid mellom et teknologiselskap og et tradisjonelt meglerforetak, der erfarne eiendomsmeglere med dyp lokalkunnskap kombineres med eget internt teknologiteam som kontinuerlig utvikler nye digitale løsninger for å optimalisere salgsprosessen for kjøper, selger og megler. Med morselskapet Webmegling Technology som teknologisk ryggrad og to innovasjonsprosjekter støttet av Innovasjon Norge for banebrytende digitale plattformer innen salg av både nybygg og brukte boliger, posisjonerer W Eiendomsmegling seg som fremtidens eiendomsmegling bygget i dag gjennom nyskapende teknologi fremfor leverandøravhengige løsninger. Kjeden har kontorer i Bergen, Oslo, Førde og Ulsteinvik med ambisjon om å bli nasjonal, ledet av daglig leder Stian Bruaas med Bergen som hovedbase og teknisk leder CTO Odd Einar Kaase med sete i New York som kobler norsk eiendomsmeglingskompetanse med ledende teknologisentre i New York og Silicon Valley. Bergen kontoret W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS stiftet 18. juni 2020 med 12 ansatte har hatt sterk vekst med 47,12 prosent vekst over tre år og meget god lønnsomhet på 41,6 prosent i 2023 ifølge Proff. Oslo kontoret etablerte seg i mai 2020 i et kompetansesenter på Sjølyst Plass 2 sammen med eiendomsutvikler Beliggenhet Holding og markedsføringsbyrået Storm Marketing med portefølje på nybyggprosjekter for over 2 milliarder kroner og mål om å bli ledende eiendomsmegler innen nybygg og prosjekt. Visjonen er å skape merverdi for kunder, ansatte og samarbeidspartnere som ønsker den optimale boligsalgsprosessen og det beste resultatet ved å kombinere de beste menneskene med nyskapende teknologi og innovative løsninger, med fokus på trygghet, faglig kompetanse og et ønske om å alltid prestere sitt beste. Foretakets unike posisjon som teknologidrevet meglerkjede med egne innovasjonsprosjekter finansiert av Innovasjon Norge skiller dem fra tradisjonelle aktører som må vente på at eksterne leverandører utvikler nye løsninger, samtidig som kombinasjonen av erfarne meglere og egenutviklet teknologi lover en sømløs og oversiktlig prosess for både kjøper og selger.

Historien fra 2018 som hybrid teknologiselskap og meglerforetak

W Eiendomsmegling ble grunnlagt i 2018 ifølge LinkedIn med visjon om å bygge en helt ny type eiendomsmeglerkjede for fremtiden. Fremfor å kopiere eksisterende aktører ønsket grunnleggerne å skape noe fundamentalt annerledes: en hybrid mellom et teknologiselskap og et tradisjonelt meglerforetak.

Konseptet var radikalt for sin tid. Mens etablerte meglerkjeder primært fokuserte på antall kontorer, meglere og markedsandel, skulle W Eiendomsmegling satse like mye på teknologiutvikling som på eiendomsmegling. Dette krevde en annen type organisasjon med både meglerkompetanse og teknologikompetanse under samme tak.

Morselskapet Webmegling Technology ble etablert som teknologisk ryggrad med ansvar for å utvikle digitale plattformer, verktøy og løsninger som skulle gi W Eiendomsmegling konkurransefortrinn. Dette var ikke bare snakk om å kjøpe ferdige systemer fra leverandører, men å bygge egne løsninger skreddersydd for hvordan W Eiendomsmegling ønsket å jobbe.

Teknisk leder CTO Odd Einar Kaase ble strategisk plassert i New York med oppgave å bygge bro mellom norsk eiendomsmeglingskompetanse og ledende teknologisentre i New York og Silicon Valley. Kaase hadde 10 års erfaring med å bygge meglerforetak i Norge før han senere opparbeidet seg erfaring i USA med et omfattende kontaktnett som grunnlag for å kunne levere teknologi og markedsføringstjenester til noen av verdens største eiendomsselskaper.

Denne unike kombinasjonen av norsk meglerkompetanse og internasjonal teknologikompetanse skulle gjøre W Eiendomsmegling i stand til å øke kvaliteten på tjenestene i eiendomsmeglerbransjen i vesentlig grad.

Filosofien var klar: I 2020 og fremover bør en eiendomsmeglervirksomhet ikke bare bestå av dyktige mennesker med lang erfaring og lokal kunnskap, men også besitte den ypperste teknologien for å gi kundene en bedre kundeopplevelse og optimalisere salgsprosessen.

Mens andre meglere var leverandøravhengige, altså innovasjonstakten og teknologien var avhengig av at man gikk til eksterne leverandører for nyutvikling, skulle W Eiendomsmegling være i førersetet med eget teknologiteam som kontinuerlig jobbet med nye løsninger for både megler og kunder.

To innovasjonsprosjekter støttet av Innovasjon Norge

W Eiendomsmegling og morselskapet Webmegling Technology har fått støtte fra Innovasjon Norge til to banebrytende innovasjonsprosjekter, noe som er svært sjeldent i eiendomsmeglerbransjen og bekrefter at teknologien og løsningene er genuint nyskapende.

Det første prosjektet handler om å utvikle fremtidens digitale plattform for salg av nybygg i samarbeid med Beliggenhet Holding som pilotkunde. Dette skal fundamentalt endre hvordan nybygg markedsføres og selges gjennom økt digitalisering og mer effektive prosesser.

Det andre prosjektet fokuserer på å bygge tekniske løsninger for boligsalgsprosessen av brukte boliger som vil forbedre salgsprosessen i betydelig grad for kjøper, selger og megler gjennom automatisering, bedre dataflyt og smartere verktøy.

Ifølge CTO Odd Einar Kaase er W Eiendomsmegling og Webmegling Technology så langt de vet det eneste selskapet i Norge som er så fremoverlent når det kommer til teknologiutvikling at de har fått støtte fra Innovasjon Norge til eiendomsmeglingsteknologi. Dette understreker at prosjektene representerer ekte innovasjon fremfor inkrementelle forbedringer.

Begge prosjektene vil fundamentalt endre salgsprosessen av både brukt og nybygg i form av økt digitalisering og mer effektive prosesser, ikke bare for W Eiendomsmegling men potensielt for hele bransjen hvis løsningene viser seg vellykkede og kan skaleres.

Støtten fra Innovasjon Norge gir ikke bare finansiering men også validering av at W Eiendomsmegling jobber med noe genuint nyskapende fremfor kun markedsføringsprat om teknologi. Mange meglerkjeder snakker om innovasjon og teknologi, men få har faktisk fått statlig støtte til innovasjonsprosjekter.

Dette skiller W Eiendomsmegling fra konkurrenter og posisjonerer dem som teknologiledende aktør i norsk eiendomsmegling.

Oslo kontor etablert 2020 i kompetansesenter på Sjølyst Plass

I mai 2020 etablerte W Eiendomsmegling sitt Oslo kontor i et strategisk kompetansesenter på Sjølyst Plass 2 sammen med eiendomsutvikler Beliggenhet Holding og markedsføringsbyrået Storm Marketing.

Dette var ikke tilfeldig geografisk valg men bevisst strategi. Daglig leder Stian Bruaas uttrykte tydelig: "Eiendomsmegling handler ikke lenger om å sitte på motsatt hjørne av 7 Eleven eller Deli de luca. Vi ønsker heller å sitte i flotte og moderne kontorlokaler sammen med noen av Norges beste innenfor andre områder som er relatert til eiendomsbransjen."

Samlokaliseringen med Beliggenhet Holding ga direkte tilgang til spennende nybyggprosjekter. Beliggenhet Holding er en eiendomsutvikler med fokus på tidsriktig arkitektur og gode løsninger, del av Auctusgruppen under holdingselskapet Auctus AS, med målsetting å være markedsleder innenfor sitt segment ved å tilby spennende og nyskapende boliger med kvalitet og særpreg sentralt beliggende ved knutepunktene i og rundt Oslo.

Samarbeidet med Storm Marketing ga tilgang til Norges største ekspertise innen markedsføring av boligprosjekter. Storm Marketing har størst erfaring i Norge innenfor sitt fagfelt og har som eneste norske markedsbyrå for boligprosjekt et internasjonalt fotfeste, fra små prosjekter til noen av verdens absolutt største som Hudson Yards i New York som er USA største utbyggingsprosjekt gjennom tidene, samt prosjekter i London, Singapore og Dubai.

Storm Marketing hadde jobbet med over 100 nybyggprosjekter siden oppstarten i Norge. Daglig leder Tom Thoresen i Storm Marketing uttrykte begeistring: "Vi ser virkelig frem til å jobbe sammen med W Eiendomsmegling og den kompetansen og teknologien de sitter på gjør at vi sammen kan levere et totalprodukt ingen andre er i nærheten av i Norge."

Dette kompetansesenteret skulle gi W Eiendomsmegling Oslo unike konkurransefortrinn gjennom tett samarbeid med ledende aktører innen eiendomsutvikling og markedsføring, kombinert med egen teknologikompetanse.

W Eiendomsmegling Oslo hadde allerede ved oppstart en portefølje på nybyggprosjekter for over 2 milliarder kroner med langsiktig samarbeid med utbyggere. Målsettingen var klar: å bli den ledende eiendomsmegleren innen nybygg og prosjekt i Oslo området.

Samtidig skulle Oslo kontoret også satse på bruktboligmarkedet slik at meglerne kunne jobbe med begge segmenter og tilby helhetlige tjenester.

Bergen som hovedbase med sterk vekst siden 2020

Bergen er W Eiendomsmegling sin hovedbase og største kontor. W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS ble stiftet 18. juni 2020 og registrert 27. juli 2020 med daglig leder Markus Andre Isdahl Håland og kontoradresse i Breiviksveien 64 i Bergen.

Bergen kontoret har hatt imponerende utvikling siden oppstarten. Med 12 ansatte har selskapet oppnådd 47,12 prosent vekst siste tre år ifølge Proff, noe som kvalifiserer som Gaselle bedrift ifølge Dagens Næringslivs kriterier.

Nøkkeltallene for 2023 viser meget god lønnsomhet på 41,6 prosent, meget god soliditet på 48,8 prosent og god likviditet på 1,75. Dette demonstrerer at veksten er bærekraftig og lønnsom fremfor kun volumdrevet.

Bergen har vært testmarked for mye av teknologien og løsningene W Eiendomsmegling har utviklet. Som første og største kontor har Bergen meglerne vært pionerer i å teste nye verktøy, gi tilbakemelding til teknologiteamet, og validere at løsningene faktisk fungerer i praksis.

Kjedesjef Stian Bruaas har vært sentral i å bygge Bergen kontoret og utvikle W Eiendomsmegling sin merkevare og posisjon i Bergensmarkedet. Hans erfaring fra tidligere meglerforetak kombinert med forståelse for teknologiens rolle har vært viktig for å balansere tradisjonell meglerkompetanse med ny teknologi.

Under Covid 19 pandemien våren 2020 var W Eiendomsmegling Bergen blant de første til å tilby videovisninger og vurderte bruk av 360 graders kamera i samtlige eiendommer slik at interessenter kunne se seg om på egen hånd uten å være fysisk til stede. Dette demonstrerte evnen til raskt å adaptere teknologi til nye situasjoner.

Ekspansjon til Førde og Ulsteinvik

Utover Bergen og Oslo har W Eiendomsmegling også etablert kontorer i Førde og Ulsteinvik som del av strategien om å bli en nasjonal kjede.

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS ble stiftet 18. januar 2021 og registrert 16. februar 2021 med daglig leder Ole Jonny Klopstad Holsen og kontoradresse i Hafstadvegen 23 i Førde. Dette kontoret har 1 til 4 ansatte og betjener Sunnfjord regionen.

Ulsteinvik kontoret betjener Ulstein og omkringliggende områder på Nordvestlandet.

Disse mindre kontorene gir W Eiendomsmegling geografisk spredning utover de store byene Bergen og Oslo, og demonstrerer at konseptet med teknologidrevet eiendomsmegling også kan fungere i mindre markeder.

Teknologiplattformen W Eiendomsmegling har utviklet gir skalafordeler. Når verktøy, systemer og markedsføringsløsninger er bygget sentralt kan de rulles ut til alle kontorer uavhengig av størrelse. Dette gir mindre kontorer tilgang til samme teknologi som større kontorer, noe tradisjonelle små lokale meglere ikke har råd til.

Totalt har W Eiendomsmegling 12 meglere fordelt på 8 kommuner ifølge Meglersøket, noe som viser at kjeden fortsatt er relativt liten men med ambisjoner om vekst.

Teknologisk infrastruktur og differensiering

W Eiendomsmegling sin største differensiator er teknologisk infrastruktur bygget internt fremfor kjøpt eksternt.

Mens de fleste meglerkjeder bruker standardiserte CRM systemer, markedsføringsplattformer og verktøy levert av eksterne leverandører som Vitec, Eiendomssystem eller lignende, har W Eiendomsmegling med morselskap Webmegling Technology bygget egne løsninger skreddersydd for deres måte å jobbe på.

Dette gir flere fordeler. For det første full kontroll over funksjonalitet og utvikling. W Eiendomsmegling kan prioritere hvilke features som skal bygges basert på egne behov fremfor å vente på at leverandør skal utvikle noe som passer mange kunder.

For det andre raskere innovasjon. Med eget teknologiteam kan nye ideer testes og implementeres raskt fremfor å gå gjennom lange salgsprosesser med eksterne leverandører.

For det tredje potensiell kostnadsfordel på sikt. Selv om utvikling av egne systemer krever store investeringer initialt, kan det på lengre sikt bli billigere enn å betale løpende lisenser til eksterne leverandører.

For det fjerde unik funksjonalitet. Ved å bygge egne løsninger kan W Eiendomsmegling implementere features ingen andre har, noe som gir konkurransefortrinn.

Teknologiteamet er strategisk plassert med CTO Odd Einar Kaase i New York og utviklere i Norge. Dette gir tilgang til både norsk eiendomsmeglingskompetanse som forstår hva som faktisk trengs, og internasjonal teknologikompetanse fra ledende miljøer i New York og Silicon Valley.

Innovasjonsprosjektene støttet av Innovasjon Norge fokuserer på to hovedområder: digital plattform for salg av nybygg, og tekniske løsninger for boligsalgsprosessen av brukte boliger. Når disse løsningene ferdigstilles og rulles ut vil de potensielt gi W Eiendomsmegling betydelige konkurransefortrinn.

Tjenester hos W Eiendomsmegling

W Eiendomsmegling tilbyr helhetlige eiendomsmeglertjenester med fokus på både brukte boliger og nybygg.

Boligsalg av brukte boliger er kjernevirksomhet. Prosessen starter med gratis verdivurdering hvor megleren befarer boligen, vurderer stand, beliggenhet og markedssituasjon, og gir en estimert prisindikasjon basert på lokalkunnskap og oppdatert markedsdata.

Hvis kunde ønsker å gå videre inngås oppdragsavtale. W Eiendomsmegling lover å levere produkt av høy kvalitet som de kan være stolte over, med fokus på trygghet, faglig kompetanse og ønske om å alltid prestere sitt beste.

Markedsføring benytter avanserte digitale verktøy og strategier for å presentere eiendommer på en attraktiv måte og sikre bred eksponering mot potensielle kjøpere. Dette inkluderer profesjonell fotografering, annonsering på Finn.no og andre plattformer, bruk av sosiale medier, og potensielt video og 360 graders fotografering.

Takstmann engasjeres for tilstandsrapport som lovpålagt beskriver boligens stand og eventuelle feil eller mangler.

Visninger gjennomføres som åpne fellesvisninger og private visninger. Under Covid 19 pandemien var W Eiendomsmegling pionerer på videovisninger og vurderte 360 graders kamera slik at interessenter kunne se boliger digitalt, noe som demonstrerer evne til å adaptere teknologi til nye situasjoner.

Budhåndtering følger god meglerskikk med transparens og likebehandling av budgivere.

Kontrakt utarbeides når partene er enige. Megleren sikrer at kontrakten er juridisk korrekt og beskytter begge parters interesser.

Oppgjør gjennomføres profesjonelt med tinglysing og håndtering av alle juridiske og økonomiske aspekter av transaksjonen.

Nybygg og prosjektmegling er et satsingsområde hvor W Eiendomsmegling har særlig sterk posisjon gjennom samarbeid med eiendomsutviklere og markedsføringsbyrået Storm Marketing. W Oslo hadde portefølje på nybyggprosjekter for over 2 milliarder kroner med mål om å bli ledende eiendomsmegler innen nybygg og prosjekt.

W Nybygg er egen merkevare innen prosjektmegling med meglere med lang erfaring og høy kompetanse som håndterer hele salgsprosessen fra analyser til markedsføring og salg.

Kjøpshjelp tilbys for kunder som skal kjøpe bolig med veiledning om nabolag, vurdering av prising, og råd om budstrategi.

Verdivurdering av nåværende bolig hjelper kjøpere med å forstå hvor mye egenkapital de har til rådighet.

Hva kjennetegner W Eiendomsmegling?

W Eiendomsmegling kjennetegnes først og fremst som hybrid mellom teknologiselskap og meglerforetak, det første i Norge bygget på denne måten med egen intern teknologiutvikling fremfor leverandøravhengighet.

To innovasjonsprosjekter støttet av Innovasjon Norge for banebrytende digitale plattformer innen nybygg og brukte boliger dokumenterer at teknologien er genuint nyskapende fremfor bare markedsføringsprat.

Eget teknologiteam med CTO i New York som kobler norsk meglerkompetanse med ledende teknologisentre i New York og Silicon Valley gir tilgang til internasjonal innovasjon.

Kompetansesenter på Sjølyst Plass i Oslo sammen med eiendomsutvikler Beliggenhet Holding og markedsføringsbyrået Storm Marketing gir unike synergier innen nybyggsalg.

Sterk vekst i Bergen med 47,12 prosent vekst over tre år og meget god lønnsomhet på 41,6 prosent demonstrerer bærekraftig og lønnsom forretningsmodell.

Fokus på å kombinere de beste menneskene med nyskapende teknologi og innovative løsninger for optimal boligsalgsprosess og beste resultat.

Trygghet, faglig kompetanse og ønske om å alltid prestere sitt beste som kjerneverdier.

Evne til rask teknologisk adaptasjon demonstrert gjennom pionerarbeid med videovisninger og 360 graders kamera under Covid 19 pandemien.

Ambisjon om å bli nasjonal kjede med kontorer i Bergen, Oslo, Førde og Ulsteinvik som startpunkt.

Fordeler og utfordringer ved å velge W Eiendomsmegling

Fordeler:

Den største fordelen er å velge en teknologidrevet meglerkjede med egen intern teknologiutvikling og to innovasjonsprosjekter støttet av Innovasjon Norge, noe som lover mer effektive prosesser og bedre digitale verktøy enn tradisjonelle aktører.

Sterk kompetanse innen nybyggsalg gjennom samarbeid med Beliggenhet Holding og Storm Marketing gir W Oslo portefølje for over 2 milliarder kroner og unike synergier for kunder som skal selge eller kjøpe nybygg.

Moderne tilnærming med fokus på digital innovasjon appellerer til teknologivennlige kunder som ønsker sømløs digital opplevelse.

Bergen kontoret har dokumentert sterk vekst og meget god lønnsomhet som indikerer kvalitet og kundetilfredshet.

Pionerarbeid med videovisninger og 360 graders kamera demonstrerer evne til raskt å adaptere ny teknologi.

Kompetansesenteret på Sjølyst Plass i Oslo gir tilgang til ledende kompetanse innen eiendomsutvikling og markedsføring.

Internasjonal teknologikompetanse fra New York og Silicon Valley gir tilgang til beste praksis globalt.

Utfordringer:

Den største utfordringen er at W Eiendomsmegling fortsatt er en relativt ny og liten kjede etablert i 2018 med begrenset historikk sammenlignet med etablerte aktører som DNB Eiendom eller EiendomsMegler 1.

Begrenset geografisk dekning med kontorer kun i Bergen, Oslo, Førde og Ulsteinvik betyr at kunder utenfor disse områdene ikke kan bruke dem.

Mindre kjent merkenavn nasjonalt gjør at folk i andre deler av Norge kanskje ikke kjenner W Eiendomsmegling og vegrer seg for å velge dem fremfor kjente kjeder.

Teknologifokus kan potensielt gå på bekostning av personlig service hvis ikke balansert riktig, selv om W Eiendomsmegling fremhever kombinasjonen av teknologi og erfarne meglere.

Innovasjonsprosjekter er fortsatt under utvikling så de lovede teknologiske fortrinnene er ikke fullt realisert ennå.

Mindre skala med 12 meglere fordelt på 8 kommuner kan begrense kapasitet og ressurser sammenlignet med store kjeder.

Prising ikke offentlig oppgitt så kunder må innhente tilbud for å sammenligne.

Hvem passer W Eiendomsmegling for?

W Eiendomsmegling passer perfekt for teknologivennlige kunder i Bergen, Oslo, Førde eller Ulsteinvik som verdsetter digital innovasjon, moderne arbeidsmetoder og ønsker å jobbe med en fremtidsrettet meglerkjede fremfor tradisjonelle aktører.

De passer ekstremt godt for selgere eller kjøpere av nybygg i Oslo som kan dra nytte av W sin sterke posisjon innen prosjektmegling med portefølje for over 2 milliarder kroner og samarbeid med ledende eiendomsutviklere og markedsføringsbyrå.

Kunder som verdsetter at deres megler har egenutviklet teknologi og verktøy fremfor standardiserte løsninger vil sette pris på W Eiendomsmegling sin unike posisjon.

Folk som ønsker videovisninger, 360 graders fotografering og andre digitale løsninger for å se boliger uten fysisk tilstedeværelse vil finne W Eiendomsmegling godt rustet.

Yngre kjøpere og selgere som er vant til digital kommunikasjon og forventer moderne digitale opplevelser vil trives med W sin tilnærming.

Kunder som vil jobbe med en ambisiøs vekstbedrift fremfor etablerte giganter kan finne W Eiendomsmegling appellerende.

Hvem passer de ikke for:

W Eiendomsmegling passer ikke for kunder utenfor Bergen, Oslo, Førde og Ulsteinvik da de ikke har geografisk dekning andre steder.

De passer mindre godt for kunder som absolutt vil ha en av de største og mest etablerte kjedene med lang historikk som DNB Eiendom eller EiendomsMegler 1.

Eldre eller mindre teknologivennlige kunder som foretrekker tradisjonelle arbeidsmetoder fremfor digital innovasjon kan finne W sin tilnærming mindre komfortabel.

Kunder som primært verdsetter lokal historikk og generasjoners erfaring fremfor teknologisk innovasjon vil finne andre aktører mer passende.

Folk som ønsker meglerforetak med kontorer i alle bydeler og nærheten til fysiske kontorer kan finne W sin mindre geografiske dekning utilstrekkelig.

Fremtiden for W Eiendomsmegling

W Eiendomsmegling står overfor både store muligheter og utfordringer fremover som en ambisiøs teknologidrevet meglerkjede med mål om nasjonal ekspansjon.

Ferdigstillelse av de to innovasjonsprosjektene støttet av Innovasjon Norge vil være kritisk. Hvis de digitale plattformene for nybygg og brukte boliger leverer som lovet kan dette gi W Eiendomsmegling betydelige konkurransefortrinn og validere hele konseptet med egenutviklet teknologi.

Nasjonal ekspansjon fra dagens fire kontorer til å dekke flere regioner vil teste om konseptet skalerer. Kan W Eiendomsmegling vokse raskt nok til å bli en reell nasjonal aktør samtidig som de opprettholder kvalitet og teknologisk fortrinn?

Konkurranse fra etablerte kjeder som også investerer i teknologi blir hardere. DNB Eiendom, EiendomsMegler 1 og andre store aktører har massive ressurser og begynner også å digitalisere. W Eiendomsmegling må bevise at deres egenutviklede løsninger faktisk er bedre enn hva store kjeder kan kjøpe eller bygge selv.

Rekruttering av dyktige meglere som både forstår eiendomsmegling og verdsetter teknologi vil være avgjørende for vekst. W må tiltrekke meglere som deler visjonen om fremtidens eiendomsmegling.

Kapitalinnhenting for fortsatt teknologiutvikling og ekspansjon kan bli nødvendig hvis vekstambisjonene skal realiseres. Teknologiutvikling er kapitalkrevende.

Regulatoriske endringer i eiendomsmeglingsloven kan påvirke hvordan teknologi kan brukes i salgsprosessen.

Økende digitalisering av bolighandel favoriserer teknologidrevne aktører som W Eiendomsmegling over tradisjonelle aktører som er trege med digital transformasjon.

Velg W Eiendomsmegling for teknologidrevet fremtidens eiendomsmegling

W Eiendomsmegling representerer en unik norsk eiendomsmeglerkjede etablert i 2018 som hybrid mellom teknologiselskap og meglerforetak, der erfarne eiendomsmeglere kombineres med eget teknologiteam som utvikler banebrytende digitale løsninger støttet av to innovasjonsprosjekter fra Innovasjon Norge. Med kontorer i Bergen, Oslo, Førde og Ulsteinvik, sterk vekst og lønnsomhet i Bergen, portefølje for over 2 milliarder kroner i nybyggprosjekter i Oslo gjennom samarbeid med Beliggenhet Holding og Storm Marketing, og teknisk leder i New York som kobler norsk kompetanse med Silicon Valley innovasjon, leverer W Eiendomsmegling moderne og fremtidsrettet eiendomsmegling for kunder som verdsetter digital innovasjon og effektive prosesser.

For deg som skal selge eller kjøpe bolig eller nybygg i Bergen, Oslo, Førde eller Ulsteinvik og ønsker å jobbe med en teknologidrevet meglerkjede som investerer i egenutviklede digitale løsninger fremfor standardiserte systemer, som kombinerer erfarne meglere med nyskapende teknologi, og som har ambisjon om å skape fremtidens eiendomsmegling i dag, er W Eiendomsmegling et innovativt og fremtidsrettet alternativ verdt å vurdere.

Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmeglerkjede spesialisert på bymegling i landets mest befolkningstette områder, med rundt 130 ansatte fordelt på kontorer i Oslo, Asker, Drammen, Lier, Holmestrand, Lillestrøm, Jessheim, Lørenskog, Trondheim, Heimdal, Moholt, Bergen, Voss, Stavanger, Sandnes, Bodø og Ålesund. Etablert høsten 2013 av erfarne meglere med lang fartstid fra først Postbanken Eiendomsmegling frem til 2005, deretter Aktiv Eiendomsmegling fram til 2013, oppnådde kjeden en bemerkelsesverdig vekst ved å bli den tiende største meglerkjeden i Norge allerede i løpet av første driftsår. Kjeden opererer under både navnet Proaktiv og Proa avhengig av geografisk område, og er organisert som franchise hvor Proaktiv Gruppen er franchisegiver og kjedeledelse med solid kompetanse innen strategi, ledelse og eiendomsmegling. Deres filosofi er at eiendomsmegling skal være som sjakk, ikke ludo, hvor salgsresultatet skapes gjennom riktig plan og riktige trekk i stedet for overlates til tilfeldigheter og flaks. Med sterkt fokus på å levere høyeste kvalitet både i megling og materiell uavhengig av bosted og eiendomstype, posisjonerer de seg som en meglerkjede hvor å bruke megler skal være en investering som gir merverdi, ikke bare en kostnad. Proaktiv tilbyr tjenester innenfor alle eiendomstyper inkludert bolig, næring og prosjektsalg, og har utviklet egen 13 stegs salgsprosess samt digitale markedsføringsverktøy som ProTreff for målrettet annonsering på sosiale medier og kvalitetssikrede nettsider utover Finn.no.

Historien fra Postbanken via Aktiv til Proaktiv

Proaktiv Eiendomsmegling ble grunnlagt høsten 2013 av ledere med ekstraordinær erfaring fra norsk eiendomsmegling. Disse personene hadde vært med å bygge Postbanken Eiendomsmegling fram til 2005, en meglerkjede som på sitt beste var blant de ledende i Norge. Da Postbanken senere ble solgt til DNB og gjennomgikk omfattende endringer, gikk grunnleggerne videre for å bygge Aktiv Eiendomsmegling fra 2005 til 2013. Aktiv vokste under deres ledelse til å bli en av landets største kjeder med franchisemodell og sterk lokal tilstedeværelse. Denne lange fartstiden gjennom to suksessfulle meglerkjeder ga dem dyp innsikt i hva som fungerer og hva som ikke fungerer i eiendomsmegling, både operativt, strategisk og kulturelt.

I 2013 tok de det strategiske valget å starte helt på nytt med Proaktiv Eiendomsmegling. Motivasjonen var å bygge en kjede fra grunnen av basert på alt de hadde lært, med full frihet til å forme kultur, prosesser og strategier uten å måtte forholde seg til eksisterende strukturer eller arvede systemer. De ønsket å skape en kvalitetsbasert kjede rendyrket på bymegling i de mest befolkningstette områdene, hvor fokus var å gjøre ting riktig fremfor å gjøre ting raskt eller billig. Navnet Proaktiv signaliserte ambisjonen om å være fremoverlent, ta initiativ og skape resultater aktivt fremfor å være reaktiv eller passiv.

Veksten var eksplosiv. Allerede i løpet av første driftsår 2013 til 2014 vokste Proaktiv til å bli den tiende største meglerkjeden i Norge målt etter antall solgte boliger. Dette var ekstraordinært for en helt nyetablert kjede og viste at konseptet resonerte sterkt med både meglere som ville tilslutte seg franchisen og kunder som valgte deres tjenester. Suksessen skyldtes trolig kombinasjonen av ledelsens renommé og erfarenhet fra Postbanken og Aktiv, en tydelig kvalitetsprofil som skilte seg fra lavprisaktørene, og strategisk fokus på bymegling hvor marginer og volum er høyere enn i distriktene.

I dag har Proaktiv rundt 130 ansatte og er fortsatt i vekst, med stadig nye kontorer som åpnes i takt med at dyktige lokale meglere ønsker å bli del av kjeden. Franchisemodellen gjør det mulig for ambisiøse meglere å drive sine egne kontorer med betydelig autonomi, men med ryggen fri gjennom tilgang til Proaktiv Gruppens plattform, opplæring, markedsføringsverktøy og kvalitetsstandarder.

Sjakk ikke ludo og ingenting overlates til tilfeldighetene

Proaktivs mest kjente filosofi er sammenligningen av eiendomsmegling med sjakk fremfor ludo. I ludo bestemmes utfallet av terningkast og flaks, spilleren har begrenset kontroll over resultatet. I sjakk derimot vinner den som har den beste planen, den som til enhver tid gjør de rette trekkene, den som tenker strategisk og forutser konsekvenser. For Proaktiv er eiendomsmegling som sjakk. Salgsresultatet er noe som skapes eller kastes bort gjennom meglerens valg og handlinger, ikke noe som bare skjer tilfeldig. Ingenting overlates til tilfeldigheter.

Dette er ikke bare en metafor, men en operasjonell tilnærming. Hver salgsprosess planlegges nøye fra A til Å med klare strategier for hvert trinn. Før boligen annonseres har megleren analysert markedet grundig, identifisert målgruppen for akkurat denne boligen, vurdert konkurrerende eiendommer, og lagt en plan for hvordan boligen skal posisjoneres, prises og markedsføres. Under salgsprosessen justeres strategien basert på respons fra markedet, antall visende, tilbakemeldinger fra potensielle kjøpere, og aktivitet i budrunden. Alt er gjennomtenkt og bevisst.

Filosofien gjenspeiles også i hvordan de håndterer markedsføring. I stedet for å bruke samme standardpakke på alle boliger, skreddersyr de markedsføringen for hver eiendom. En liten leilighet rettet mot førstegangskjøpere markedsføres annerledes enn en stor enebolig rettet mot etablerte familier. En moderne designbolig i Oslo sentrum presenteres annerledes enn en tradisjonell trehusperle i Trondheim. Profesjonell stylist gir konkrete råd for hvordan boligen skal klargjøres og styles for fotografering basert på målgruppen, fotografen får instruks om hvilke kvaliteter som skal fremheves, og annonseteksten bygger en narrativ tilpasset hvem man ønsker å tiltrekke.

Resultatet av denne tilnærmingen er at Proaktiv unngår de klassiske feilene i eiendomsmegling, feil som ofte skyldes latskap, standardisering eller overlating til tilfeldigheter. Boliger prises riktig fra start basert på grundig analyse. Markedsføringen treffer riktig målgruppe fordi den er skreddersydd. Visninger gjennomføres profesjonelt med forberedte meglere. Budrunder håndteres strategisk for å maksimere pris. Oppgjør gjennomføres effektivt uten feil eller forsinkelser. Alt er planlagt som trekk i et sjakkspill.

13 stegs salgsprosess for strukturert kvalitet

Proaktiv har utviklet en detaljert 13 stegs salgsprosess som sikrer at alle boliger håndteres systematisk og grundig uavhengig av hvilken megler eller hvilket kontor som har oppdraget. Denne prosessen starter når selger tar kontakt med sitt lokale Proaktiv kontor og går helt fram til ferdig oppgjør og overtakelse. Hvert steg har klare leveranser, ansvarlige parter og kvalitetssikringspunkter.

Prosessen begynner med befaring hvor eiendomsmegleren som passer oppdraget best kommer hjem til selger for første gang. Dette er ikke bare en rask gjennomgang, men en grundig inspeksjon hvor megleren studerer boligen, nabolaget, og diskuterer selgers situasjon og forventninger. Under befaringen gis det gratis verdivurdering basert på meglerens kunnskap om lokale salgstall og markedssituasjonen. Megleren gir også innledende råd om hva som bør gjøres for å klargjøre boligen, hvilken markedsstrategi som passer, og forventet tidsramme for salget.

Markedsføringen gjennomføres deretter i tre definerte steg. Første steg er klargjøring og styling av boligen for bilder. Profesjonell stylist kommer på besøk og gir konkrete tips og råd for hvordan boligen best skal presenteres for målgruppen. Dette kan innebære alt fra å rydde bort personlige effekter, rearrangere møbler, legge til dekorative elementer, justere belysning, eller male vegger i mer nøytrale farger. Deretter kommer profesjonell fotograf og tar bilder som fremhever boligens kvaliteter optimalt. Disse bildene er langt bedre enn det en amatør med mobil kan produsere, og de kan avgjøre om potensielle kjøpere klikker på annonsen eller scroller videre.

Andre steg er gjennomgang og optimalisering av markedsføringsmateriellet. Megleren utarbeider salgsoppgave med all nødvendig informasjon om boligen, skriver annonsetekst som fremhever det unike ved eiendommen, velger beste bildene i riktig rekkefølge, og setter prisantydning basert på markedsanalyse. Alt materiell gjennomgås nøye for å sikre at det er korrekt, fullstendig og presenterer boligen på best mulig måte. Tredje steg er selve markedsføringen i tråd med strategi og markedsføringsplanen. Boligen legges ut på Finn.no med riktig kategorisering og synlighet, og i tillegg markedsføres den gjennom ProTreff systemet som treffer potensielle kjøpere på sosiale medier og andre kanaler.

De resterende stegene dekker visninger, oppfølging av interessenter, håndtering av budrunder, kontraktsinngåelse, koordinering med kjøpers bank og advokat, overtakelse og endelig oppgjør. Hvert steg er nøye definert for å sikre trygg og effektiv gjennomføring uten at viktige detaljer glemmes eller feiles.

ProTreff og digital målrettet markedsføring

Et av Proaktivs fremste konkurransefortrinn er deres egenutviklede digitale markedsføringsverktøy ProTreff. Dette systemet går langt utover standard annonsering på Finn.no ved å målrette boligannonser direkte mot potensielle kjøpere på sosiale medier og kvalitetssikrede nettsider basert på data og algoritmer. Grunnideen er enkel men kraftfull: det finnes mange mennesker som ville vært interessert i din bolig hvis de bare visste at den var til salgs, men som ikke aktivt søker på Finn.no akkurat nå. ProTreff finner disse personene og viser dem annonsen der de allerede er, på Facebook, Instagram eller andre plattformer.

Systemet fungerer ved å analysere hvem som er sannsynlige kjøpere for akkurat denne boligen basert på faktorer som geografi, alder, livssituasjon, tidligere boligsøk og interesser. En tomannsbolig i Drammen rettet mot barnefamilier vil for eksempel målrettes mot par i riktig aldersgruppe som bor i leiebolig eller liten leilighet i området, som kanskje har vist interesse for barnevennlige aktiviteter eller skoler, og som statistisk sett er i fasen hvor oppgradering til større bolig er aktuelt. En sentral leilighet i Bergen rettet mot unge profesjonelle vil målrettes helt annerledes, mot singler eller par uten barn i relevant aldersgruppe som jobber i sentrum, interesserer seg for urbant liv og kultur.

Når ProTreff har identifisert målgruppen, vises boligannonsen for disse personene når de scroller gjennom Facebook eller Instagram. Annonsen er visuelt tiltalende med beste bildene fra fotograferingen, kort tekst som trekker dem inn, og lenke til full salgsoppgave. Mange som ser annonsen ville aldri ha funnet boligen på Finn.no fordi de ikke aktivt søkte, men nå blir de oppmerksom på en mulighet de ikke visste om. Dette øker antall potensielle kjøpere betydelig, noe som typisk fører til flere på visning, mer interesse, og høyere pris i budrunde.

ProTreff representerer en fundamental forskjell i tilnærming til markedsføring. Tradisjonelt har eiendomsmegling vært passiv, man legger ut annonse på Finn.no og venter på at kjøpere skal finne den. Proaktiv derimot er aktiv og går ut for å finne kjøperne der de er. Dette passer perfekt med navnet og filosofien om at megling skal være proaktivt, ikke reaktivt. For selgere betyr det at boligen når langt bredere publikum enn den ville gjort med bare Finn.no annonsering, noe som er spesielt verdifullt for boliger med nisjeappell eller i markeder med begrenset aktivitet.

Spesialisering på bymegling og befolkningstette områder

Proaktiv har gjort et strategisk valg om å spesialisere seg på bymegling og fokusere på landets mest befolkningstette områder fremfor å være en landsdekkende generalistkjede. Dette valget er bevisst og reflekterer deres oppfatning av hvor de kan levere høyest kvalitet og skape mest verdi. Bymegling er annerledes enn distriktsmegling på mange måter: høyere volum og omsetning, mer krevende kunder med høyere forventninger, raskere markeder, mer konkurranse, og behov for spesialisert kompetanse på urbane boligtyper som leiligheter i høyblokker, bygårder, rekkehus og moderne townhouses.

Ved å fokusere på byer kan Proaktiv bygge dypere kompetanse på akkurat denne typen megling. Meglerne lærer å håndtere komplekse sameier med vedtekter, felleskostnader og vedlikeholdsbehov. De forstår hvordan bydelenes karakteristikker påvirker verdi og attraktivitet. De kjenner infrastruktur som kollektivtilbud, skoler, barnehager og nærhetsområder som betyr mye for urbane kjøpere. De mestrer visninger i leilighetsbygg hvor logistikk og koordinering er mer krevende enn for eneboliger. De kan veilede om støy, naboforhold, parkeringsløsninger og andre urbane utfordringer.

Geografisk spenner Proaktivs kontorer over de største byene og tettstedene: Oslo med flere bydelskontor, Asker, Drammen, Lier, Holmestrand, Lillestrøm, Jessheim, Lørenskog på Østlandet. Trondheim med Sentrum, Syd og Øst avdelinger, samt Heimdal og Moholt i Trøndelag. Bergen med flere kontorer i Sentrum, Fana, Sandviken og Nord, samt Voss i Vestland. Stavanger og Sandnes i Rogaland. Bodø i Nordland og Ålesund i Møre og Romsdal. Dette er ikke tilfeldig spredt, men strategisk plasserte kontorer i områder med høy befolkningstetthet, stor omsetning av boliger, og attraktive markeder.

I større byer som Oslo, Bergen og Trondheim har Proaktiv etablert flere kontorer som hver spesialiserer seg på bestemte bydeler. Dette gjør at meglerne kan utvikle dyp lokalkunnskap om sitt område, ikke bare generell kunnskap om byen. En megler på Proaktiv Trondheim Øst kjenner for eksempel Lade ut og inn, vet at området tiltrekker både unge par og familier på grunn av nærheten til sjøen og byen, forstår prisnivåene i de ulike delene av bydelen, og kjenner hvilke skoler og barnehager som er populære. Denne hyperlokale kunnskapen er uvurderlig når boligen skal prises riktig og markedsføres effektivt.

Tjenester hos Proaktiv Eiendomsmegling

Proaktiv Eiendomsmegling tilbyr et bredt spekter av meglertjenester innenfor alle eiendomstyper.

Boligsalg er kjernevirksomheten. Fullservice megling av leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og andre boligtyper i deres geografiske områder. Prosessen følger den strukturerte 13 stegs modellen fra befaring og verdivurdering, via styling og profesjonell fotografering, til markedsføring med ProTreff, visninger, budhåndtering og trygt oppgjør. Meglerne er spesialister på bymegling og forstår urbane boligtypers særegenheter.

Prosjektmegling for utbyggere er et voksende satsningsområde. Proaktiv bistår utbyggere med salg av nye og prosjekterte boliger, ofte med egne prosjektmeglerteam som har spesialkompetanse på dette markedet. De kobles inn tidlig i prosessen for å gi innsikt i etterspørsel, kjøperprofiler og produktutforming, og håndterer deretter reservasjoner, salgskontrakter og koordinering mellom kjøpere, utbygger og finansieringsinstitusjoner gjennom hele utviklings og salgsfasen.

Næringsmegling tilbys gjennom utvalgte kontorer med kompetanse på kommersiell eiendom. Dette inkluderer salg og utleie av kontorbygg, butikklokaler, lagerhaller og andre næringslokaler. Næringsmegling krever annen kompetanse enn boligmegling, spesielt innen verdsettelse basert på leieinntekter, forståelse av næringsdrivende kunders behov, og håndtering av mer komplekse kontrakter.

Verdivurderinger gis gratis og uforpliktende ved befaring, og inkluderer rådgivning fra erfaren megler. Proaktiv tilbyr også e-takst for raskere estimat, samt mer grundige verdivurderinger med skriftlig rapport for kunder som trenger dette for finansiering eller andre formål.

Boligkjøperrådgivning hjelper kjøpere med alt fra å finne egnet eiendom til budstrategi. Meglerne kan gi innsikt i prisutviklingen i området, hjelpe med å identifise eiendommer i rett prisklasse, veilede om tilstand og kvalitet, og gi råd om forhandling og budrunder. Dette er spesielt verdifullt for førstegangskjøpere som mangler erfaring.

Hva kjennetegner Proaktiv Eiendomsmegling?

Proaktiv Eiendomsmegling kjennetegnes først og fremst av sin kvalitetsbaserte profil og filosofi om at eiendomsmegling skal være en investering som gir merverdi, ikke bare en kostnad. Dette vises i alle ledd av virksomheten, fra hvordan de rekrutterer meglere til hvordan de utfører oppdrag. Proaktiv konkurrerer ikke primært på pris, men på å levere høyeste kvalitet som gir best mulig resultat for kunden.

Ledelsens erfaring fra Postbanken og Aktiv er et annet sterkt kjennetegn. De har bygget suksessfulle meglerkjeder før og vet hva som skal til. Denne erfaringen gir troverdighet overfor både meglere som vurderer å bli franchisepartnere og kunder som skal velge meglerforetak. Det er ikke bare tomme påstander når Proaktiv sier de vet hva de driver med, det er dokumentert gjennom historikk.

Sjakk metaforen og ingen ting overlates til tilfeldighetene er et kulturelt kjennetegn. Dette er ikke bare markedsføring, men en operasjonell filosofi som gjennomsyrer hvordan arbeidet faktisk utføres. Meglerne planlegger, analyserer, strategiserer og eksekuterer bevisst fremfor å improvisere eller følge rutine blindt. Dette appellerer til kunder som vil ha profesjonalitet og grundighet.

Spesialisering på bymegling skiller dem fra mange andre kjeder. Proaktiv har valgt sitt territorium og bygget kompetanse rendyrket på dette i stedet for å prøve å være alt for alle. For kunder i byer gir dette trygghet i at megleren forstår deres type bolig og marked.

ProTreff og digital markedsføring viser at Proaktiv investerer i teknologi og innovasjon for å nå bredere. De er ikke stuck in the past med kun tradisjonelle metoder, men omfavner nye kanaler og verktøy som gir resultater.

13 stegs prosess og strukturert kvalitetssikring sikrer konsistens på tvers av kontorer og meglere. Kunder vet hva de kan forvente uavhengig av hvilket Proaktiv kontor de kontakter.

Fordeler og utfordringer ved å velge Proaktiv

Fordeler:

Den største fordelen ved Proaktiv er kombinasjonen av erfaren ledelse og kvalitetsfokus. Meglerne er godt trent, prosessene er gjennomtenkte, og alt bærer preg av profesjonalitet. For selgere som vil ha grundig håndtering av boligsalget fremfor billigste løsning, er Proaktiv et trygt valg.

Spesialisering på bymegling gir dyp kompetanse på urbane boligtyper. Hvis du selger leilighet i Oslo, Bergen eller Trondheim får du megler som virkelig forstår sameier, bydelsmarkeder og urbane kjøpere, ikke en generalist som også håndterer hytter og gårdsbruk.

ProTreff markedsføring når bredere enn bare Finn.no og kan tiltrekke kjøpere som ellers ikke hadde sett boligen. Dette øker sannsynligheten for flere på visning og høyere pris i budrunde.

13 stegs prosess gir struktur og forutsigbarhet. Selger vet hva som skal skje når, hvem som er ansvarlig, og kan følge progresjonen systematisk.

Franchisemodell med lokalt eierskap skaper engasjerte meglere som har skin in the game. Kontorene drives av folk som eier sin virksomhet og derfor har egeninteresse i å levere kvalitet og bygge renommé.

Utfordringer:

Den største utfordringen er prisbildet. Proaktiv posisjonerer seg som kvalitetsleverandør, ikke lavprisleverandør, og prisene reflekterer dette. For selgere som primært ser etter billigste meglertjeneste kan andre alternativer være mer attraktive.

Begrenset geografisk dekning. Proaktiv er kun tilstede i større byer og tettsteder, ikke i distriktene. Hvis du bor utenfor deres nedslagsfelt, kan du ikke velge dem.

Varierende kvalitet mellom franchisekontorer er en risiko. Selv om kjedeledelsen setter standarder og gir opplæring, drives hvert kontor av ulike franchisepartnere som kan ha ulikt ambisjonsnivå og kompetanse. Ett kontor kan være fantastisk, et annet mindre imponerende.

Mindre kjent merkevare sammenlignet med DNB Eiendom, Eiendomsmegler 1 eller Privatmegleren. Mange boligselgere har ikke hørt om Proaktiv og kan derfor vegre seg for å velge dem til fordel for mer kjente navn.

Hvem passer Proaktiv Eiendomsmegling for?

Proaktiv Eiendomsmegling passer perfekt for selgere av boliger i byer og tettbygde områder som verdsetter kvalitet og grundighet over lavpris. Dette inkluderer leilighetseiere i Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger eller andre storbyer hvor Proaktiv har kontorer, som ønsker megler med dyp kompetanse på urbane markeder og sameieforhold. Hvis du vil ha strukturert salgsprosess, profesjonell markedsføring med styling og fotograf, og bred annonsering gjennom ProTreff i tillegg til Finn.no, leverer Proaktiv dette.

De passer også godt for kunder som liker filosofien om at megling skal være som sjakk med nøye planlegging fremfor å overlate til tilfeldigheter. Hvis du er den typen person som setter pris på grundighet, analyse og strategi fremfor quick fixes og standardløsninger, vil du trives med Proaktivs tilnærming.

Selgere som har hatt dårlige erfaringer med andre meglere som ikke fulgte opp, glemte detaljer eller leverte slurvet arbeid, vil sette pris på Proaktivs strukturerte 13 stegs prosess og kvalitetsfokus.

Franchisekontorene tiltrekker ofte lokale meglere med lang fartstid som ønsker å drive sin egen virksomhet men med ryggen fri. Som kunde betyr dette at du møter erfarne folk med eierskap til resultatet.

Hvem passer de ikke for?

Proaktiv passer mindre godt for selgere i distrikter eller mindre tettsteder uten Proaktiv kontor. Kjeden har bevisst valgt å fokusere på byer, så hvis du bor på bygda eller i mindre lokalsamfunn, må du velge andre alternativer.

De passer heller ikke for kunder som absolutt vil ha billigste mulige meglertjeneste. Proaktiv konkurrerer på kvalitet og investerer i styling, fotograf og markedsføring, noe som koster. Lavprismeglere som Nordvik eller Eie kan være bedre match for prissensitive kunder.

Selgere som ønsker en av de aller største rikskjedene med maksimal merkevaregjenkjenning kan også vegre seg. Selv om Proaktiv vokser raskt og har god posisjon, er de ikke like store eller kjente som DNB Eiendom eller Eiendomsmegler 1.

Fremtiden for Proaktiv Eiendomsmegling

Proaktiv står overfor flere spennende muligheter fremover. Den nærmeste fremtiden handler sannsynligvis om videre vekst i eksisterende markeder og etablering i nye byer hvor de ennå ikke er til stede. Med rundt 130 ansatte i dag og stadig flere franchisepartnere som ønsker å tilslutte seg, er det rom for betydelig ekspansjon uten å miste kvalitetsfokuset som er deres varemerke.

Digitalisering og teknologiutvikling er et område hvor Proaktiv allerede er sterke med ProTreff, men hvor det fortsatt er stort potensial. Integrasjon av AI for prisestimering, chatbots for kundeservice, virtuelle visninger med VR, og avansert dataanalyse for markedsinnsikt er teknologier som kan gi ytterligere konkurransefortrinn hvis adoptert smart.

Konkurransesituasjonen blir hardere fremover. Nordvik presser prisene nedover med sin teknologidrevne lavprismodell. Eie Eiendomsmegling tar markedsandeler med sin uavhengige profil og innovative markedsføring. DNB Eiendom og Eiendomsmegler 1 har massive ressurser. Proaktiv må fortsette å differensiere seg gjennom kvalitet, erfaring og resultat fremfor å bli dratt inn i priskonkurranse.

Bærekraft og miljø blir viktigere. Urbane boligkjøpere blir stadig mer opptatt av energieffektivitet, miljøsertifiseringer og bærekraftige materialer. Proaktiv må bygge kompetanse på disse områdene for å veilede både selgere om hvordan miljøaspekter påvirker verdi, og kjøpere om hva de bør se etter.

Regulatoriske endringer i meglerbransen kan også påvirke fremtiden. Strengere krav til kompetanse, dokumentasjon og forbrukervern kan favorisere etablerte kjeder som Proaktiv med solid erfaring og systemer for compliance, men samtidig øke kostnadene.

Velg Proaktiv for kvalitetsbasert bymegling med erfaren ledelse

Proaktiv Eiendomsmegling representerer et solid valg for selgere i byområder som ønsker kvalitetsbasert megling fremfor billigste løsning. Som en kjede grunnlagt av erfarne ledere med suksess fra både Postbanken og Aktiv, og bygget på filosofien om at eiendomsmegling skal være som sjakk hvor ingenting overlates til tilfeldighetene, leverer de strukturert og grundig håndtering av boligsalg. Med rundt 130 ansatte fordelt på kontorer i landets største byer og tettsteder, spesialisering på urbane markeder, og egenutviklet 13 stegs salgsprosess kombinert med ProTreff digital markedsføring, har de verktøyene og kompetansen til å oppnå gode resultater.

For deg som skal selge leilighet eller bolig i Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger eller andre storbyer hvor Proaktiv har kontorer, og som verdsetter profesjonell håndtering med styling, fotografering og bred markedsføring fremfor bare billigste pris, er Proaktiv et meget godt valg. De leverer kanskje ikke lavest kostnad, men de leverer kvalitet, erfaring og en strukturert prosess som maksimerer sjansene for høyest mulig pris og trygg gjennomføring. Som deres filosofi sier: megling skal være en investering som gir merverdi, ikke bare en kostnad.

ASK Eiendomsmegling representerer uavhengig kjede av erfarne aktører, raskt etablert og har etablert seg som en betydelig aktør i sitt markedsområde. Selskapet leverer omfattende eiendomsmeglertjenester som dekker alle aspekter av bolighandel, fra innledende verdivurdering til endelig overtagelse. Deres tilnærming er preget av profesjonalitet, lokalkunnskap og forståelse for at hver eiendomstransaksjon er unik og krever tilpassede løsninger. Meglerne i selskapet har bred kompetanse og erfaring som gjør dem i stand til å håndtere ulike typer eiendommer og komplekse salgssituasjoner. De holder seg kontinuerlig oppdatert på markedstrender, juridiske forhold og nye markedsføringsmetoder for å sikre best mulig resultat for kundene. Lokalkunnskap står sentralt i deres virksomhet. Gjennom sin tilstedeværelse i markedet har de utviklet dyp forståelse for lokale prisnivåer, kjøperadferd og faktorer som påvirker eiendomsverdier. Denne innsikten er uvurderlig når de skal gi råd om prisfastsettelse og salgsstrategier. Markedsføring håndteres med høy profesjonalitet hvor de benytter både tradisjonelle og moderne digitale kanaler. De investerer i kvalitetsmateriale som fremhever hver eiendoms unike egenskaper og sikrer bred eksponering blant relevante kjøpergrupper. Personlig oppfølging er et varemerke, hvor hver kunde får dedikert oppmerksomhet gjennom hele prosessen. Fra første kontakt til endelig oppgjør er meglerne tilgjengelige for spørsmål og veiledning, noe som skaper trygghet og tillit. Selskapet legger stor vekt på transparens og integritet i alle transaksjoner. Budrunder gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk for å sikre rettferdig behandling av alle parter. Dokumentasjon og kontrakter håndteres grundig for å minimere risiko. Deres erfaring fra markedet gir dem evne til å navigere både oppgangs- og nedgangstider, og de kan gi kundene perspektiv basert på historisk utvikling og fremtidsutsikter i eiendomsmarkedet.

Boligmegleren er en lokal og uavhengig eiendomsmegler i Agder med kontorer i Kristiansand og Vennesla. Som privateid aktør uten bindinger til banker har Boligmegleren etablert seg som den lokale utfordreren på Sørlandet med fokus på personlig service, dyp lokalkunnskap og sitt unike kvalitetsstempel – BMH-garantien. Med røtter tilbake til 1920-tallet gjennom sine partnere representerer Boligmegleren lang erfaring og solid forankring i regionen.

Historien: Fra tradisjon til moderne fusjon

Boligmegleren i sin nåværende form er et resultat av en fusjon i 2025 som samlet erfarne aktører i Agder-markedet under ett felles merkenavn. Selv om merkevaren "Boligmegleren" som samlet enhet er relativt fersk i regionen, har selskapet røtter som strekker seg helt tilbake til 1920-tallet gjennom sine partnere.

Denne fusjonen samlet kompetanse, erfaring og nettverk fra etablerte aktører som hadde bygget sin virksomhet over flere generasjoner. Ved å slå sammen krefter kunne de tilby kundene både den stabilitet og erfaring som kommer fra lang historie, og den innovative kraft som kommer fra å være en moderne, samlet organisasjon.

Navnet Boligmegleren signaliserer kjernefokus – dette er en aktør som konsentrerer seg helt om det de kan best: eiendomsmegling i sitt lokalområde. Ingen distraherende sidevirksomheter eller bankprodukter, bare ren kompetanse på boligformidling.

Geografisk tilstedeværelse: Kristiansand og Vennesla

Boligmegleren opererer utelukkende i Agder med kontorer strategisk plassert i Kristiansand og Vennesla.

Kristiansand: Sørlandet største by

I Kristiansand har Boligmegleren etablert seg som en solid aktør med dyp kunnskap om byens ulike bydeler og nabolag. Fra sentrale leiligheter til villaområder kjenner deres meglere prisforskjeller, kjøpergrupper og markedsdynamikk i Kristiansand intimt.

Som den største byen på Sørlandet har Kristiansand et variert boligmarked hvor lokalkunnskap er avgjørende. Boligmegleren sine meglere vet hva som driver verdien i ulike deler av byen og hvordan man markedsfører boliger til riktige kjøpere.

Vennesla: Lokalkjennskap utenfor byen

Med kontor i Vennesla viser Boligmegleren at de ikke bare fokuserer på Kristiansand sentrum, men har forankring i hele regionen. Vennesla har sin egen dynamikk og sitt eget marked, og å ha dedikert lokalt kontor her gir kundene trygghet for at megleren kjenner området.

Ingen nasjonal ekspansjon

Boligmegleren er ikke en nasjonal kjede og har ingen planer om å etablere kontorer over hele landet. De har valgt å fokusere helt på Agder-regionen hvor de kan være eksperter fremfor å spre seg tynt over større områder. Dette er et bevisst strategisk valg som sikrer kvalitet og dybde i servicen.

For kunder i Oslo, Bergen, Trondheim eller Stavanger er Boligmegleren derfor ikke et alternativ. Men for selgere i Kristiansand-regionen og Agder er de en dedikert lokal partner med kun ett fokus: å levere best mulig service i sitt område.

BMH-garantien: Boligmeglerens unike kvalitetsstempel

Det som virkelig skiller Boligmegleren fra andre aktører i Agder er deres BMH-garanti – et kvalitetsstempel som representerer deres forpliktelse til kundene.

Hva er BMH-garantien?

BMH-garantien er Boligmeglerens eget kvalitetssystem som sikrer at kundene får en trygg og forutsigbar prosess. Bokstavene BMH henspiller trolig på de historiske røttene i Marcussen, Horgen og lokale fusjonspartnere, og representerer den samlede kompetansen og erfaringen som er bygget opp gjennom generasjoner.

Garantien dekker hele prosessen fra verdivurdering til overtakelse og gir kundene konkrete løfter om hva de kan forvente av service, kompetanse og oppfølging. Dette er ikke bare markedsføring, men en forpliktelse som Boligmegleren holder seg til i hver eneste transaksjon.

Hvorfor BMH-garantien betyr noe

I et marked hvor alle meglere hevder å være best, skiller BMH-garantien seg ut ved å gi konkrete standarder og forpliktelser som kan måles. Dette gir kundene trygghet for at de ikke bare får løse løfter, men faktiske garantier for servicenivået.

For selgere betyr dette at de vet hva de kan forvente gjennom hele prosessen. For kjøpere betyr det at de får trygghet for at megleren tar ansvar for en korrekt og profesjonell håndtering.

Uavhengighet som konkurransefortrinn

Boligmegleren er privateid og helt uavhengig av banker, noe som gir dem en unik posisjon i Agder-markedet.

Ingen bankbindinger

Mens mange store meglerkjeder er eid av banker (som DNB Eiendom, EiendomsMegler 1 via Eika), er Boligmegleren fullstendig uavhengig. Dette betyr at de ikke har noen forpliktelse til å fronte spesifikke bankprodukter eller låneløsninger, og kan gi objektiv rådgivning basert utelukkende på hva som er best for kunden.

For kjøpere som trenger finansiering kan meglerne hos Boligmegleren anbefale de beste låneløsningene på markedet uten å være bundet til én banks produkter. Dette kan bety bedre vilkår og lavere rente for kjøperen.

Lokal eierskap og engasjement

Som lokalt eid og drevet selskap har Boligmegleren eiere som selv bor og arbeider i Agder. Dette skaper et ekstra engasjement for å levere gode resultater – ikke bare for å oppfylle mål satt av en ekstern kjedeledelse, men fordi deres eget navn og omdømme står på spill i lokalsamfunnet.

Dette lokale eierskapet gjenspeiles i hvordan de tar ansvar for hvert enkelt salg og følger opp lenge etter at kontrakten er signert.

Frihet til å prioritere kunden

Uten kjedekrav og bankmål kan Boligmegleren fokusere hundre prosent på det som faktisk er best for kunden. De kan bruke den tiden som trengs på hvert oppdrag, velge de beste leverandørene for fotografering og markedsføring, og tilpasse prosessen til kundens behov uten å måtte følge standardiserte kjederutiner.

Tjenester og tilnærming

Boligmegleren tilbyr komplett eiendomsformidling med fokus på kvalitet og lokal ekspertise.

Verdivurdering basert på Agder-kunnskap

Verdivurderinger hos Boligmegleren bygger på solid kunnskap om Agder-markedet spesifikt, ikke generelle nasjonale trender. De vet hva sammenlignbare boliger faktisk har solgt for i Kristiansand og Vennesla, hvilke områder som er på vei opp, og hva lokale kjøpere verdsetter.

Denne spesialiserte kunnskapen gir mer presise verdivurderinger enn det meglere utenfra kan levere.

Profesjonell markedsføring tilpasset Sørlandet

Boligmegleren vet hvilke markedsføringskanaler som fungerer best for å nå kjøpere på Sørlandet. De investerer i profesjonell fotografering og presentasjon, og bruker de kanalene som faktisk treffer målgruppen i regionen.

Deres markedsføring er skreddersydd for Agder-markedet, ikke massemarkedsføring designet for å fungere over hele landet.

Personlig oppfølging gjennom hele prosessen

Fra første møte til endelig overtakelse følger Boligmegleren sine kunder tett. Som lokal aktør uten hundrevis av oppdrag over hele landet har de kapasitet til å faktisk være tilgjengelige og gi den personlige oppfølgingen som gjør forskjellen.

Trygghet gjennom BMH-garantien

Alle tjenester leveres under BMH-garantien som sikrer at kundene får den kvaliteten de er lovet. Dette er ikke valgfritt, men standard på alle oppdrag.

Hva kjennetegner Boligmegleren?

Boligmegleren har flere særtrekk som skiller dem fra andre aktører i Agder.

Lokal utfordrer med lang historie

Boligmegleren posisjonerer seg som den lokale utfordreren mot større nasjonale kjeder. Med røtter tilbake til 1920-tallet kombinerer de tradisjon og erfaring med moderne innovasjon og friskt pågangsmot. De er små nok til å være personlige, men store nok (i Agder) til å være profesjonelle.

Uavhengighet som styrke

Som privateid og bankunavhengig aktør har Boligmegleren en unik posisjon hvor de kan prioritere kundens interesser uten eksterne bindinger. Dette appellerer til kunder som ønsker objektiv rådgivning og friheten som kommer med en uavhengig megler.

BMH-garantien som differensiator

Ingen andre meglere i Agder tilbyr BMH-garantien, noe som gjør dette til et unikt konkurransefortrinn. Det viser at Boligmegleren tør å stå for konkrete løfter og standarder.

Spesialisering på Agder-markedet

Mens nasjonale kjeder må forholde seg til markeder over hele landet, kan Boligmegleren bruke all sin energi og kompetanse på å forstå Agder-markedet i dybden. Dette gir kundene en type ekspertise som generalister ikke kan matche.

Fordeler og utfordringer

Som kunde av Boligmegleren får du både fordelene ved en lokal spesialist og eventuelle begrensninger.

Fordelene

Dyp Agder-kunnskap som nasjonale kjeder ikke kan matche gir presise verdivurderinger og effektiv målretting. Uavhengighet fra banker sikrer objektiv rådgivning uten bindinger. BMH-garantien gir konkrete kvalitetsløfter som kan måles og holdes.

Personlig oppfølging fra meglere som fokuserer kun på Agder-markedet. Lokalt eierskap skaper ekstra engasjement for gode resultater. Lang historie tilbake til 1920-tallet kombinert med moderne innovasjon.

Eventuelle begrensninger

Kun i Kristiansand og Vennesla betyr at de ikke kan hjelpe deg utenfor Agder. Mindre markedsføringsbudsjett enn de største nasjonale kjedene kan begrense eksponering til kjøpere fra andre deler av landet.

Ikke samme kjennskap som store kjeder har til å flytte kunder mellom regioner hvis du skal kjøpe nytt utenfor Agder.

Hvem passer Boligmegleren for?

Boligmegleren passer utelukkende for kunder i Agder-regionen.

Ideelle kunder

Selgere i Kristiansand eller Vennesla som ønsker en lokal ekspert med dyp markedskunnskap. De som verdsetter uavhengighet fra banker og objektiv rådgivning. Kunder som setter pris på BMH-garantiens konkrete kvalitetsløfter.

Selgere som foretrekker en lokal utfordrer fremfor de største nasjonale kjedene. De som ønsker personlig oppfølging fra meglere som kun fokuserer på Agder. Kunder som verdsetter lang historie og tradisjon kombinert med moderne tilnærming.

Ikke egnet for

Selgere utenfor Kristiansand-regionen og Agder hvor Boligmegleren ikke opererer. De som prioriterer størst mulig nasjonal merkevare med kontorer over hele landet. Kunder som skal flytte til andre deler av Norge og ønsker samme megler både ved salg og kjøp.

Fremtiden for Boligmegleren

Boligmegleren fortsetter å utvikle seg som den lokale utfordreren i Agder.

Styrke posisjonen i Agder

Boligmeglerens strategi fremover er sannsynligvis å fortsette å styrke sin posisjon som den foretrukne lokale utfordreren i Kristiansand-regionen fremfor å ekspandere nasjonalt. Ved å fokusere på kvalitet og BMH-garantien i sitt kjerneområde kan de bygge et enda sterkere omdømme lokalt.

Videreutvikle BMH-garantien

BMH-garantien er deres unike salgsargument, og videre utvikling og styrking av denne vil sannsynligvis være sentralt fremover. Dette kan inkludere enda klarere standarder, utvidet garantidekning, eller tilleggsfordeler for kunder.

Fortsatt uavhengighet

Som privateid aktør vil Boligmegleren trolig fortsette å prioritere sin uavhengighet fremfor å selge til større kjeder. Denne uavhengigheten er en kjernevverdi som appellerer til deres målgruppe.

Velg Boligmegleren for lokal ekspertise i Agder

Boligmegleren er et utmerket valg hvis du skal selge bolig i Kristiansand eller Vennesla. Som lokal spesialist med dyp Agder-kunnskap, uavhengighet fra banker og sin unike BMH-garanti tilbyr de en type service som nasjonale kjeder ikke kan matche i regionen.

Deres kombinasjon av lang historie tilbake til 1920-tallet og moderne innovasjon gir trygghet og kvalitet. Som den lokale utfordreren mot de store kjedene representerer de et solid alternativ for kunder som verdsetter personlig service og lokal forankring.

Men hvis du befinner deg utenfor Agder-regionen, må du velge en annen megler. Boligmegleren er ærlige på at de kun opererer i Kristiansand og Vennesla, og det er bedre å velge en megler med sterk posisjon i ditt område.

Ta kontakt med Boligmegleren hvis du skal selge bolig i Agder. På Meglertipset kan du også sammenligne Boligmegleren med andre kvalifiserte meglere i Kristiansand-regionen og finne den løsningen som passer best for dine behov.

Eiendomsmegler A er en regional kraftpakke på Haugalandet og i Sunnhordland, eid av Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank. Med sitt tydelige fokus på kvalitet under slagordet "Boligmegling til toppkarakter" har Eiendomsmegler A etablert seg som en dominerende aktør i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Sveio, Vindafjord, Etne og Bømlo. Navnet "A" er ikke tilfeldig – det representerer ambisjonen om at hvert oppdrag skal utføres til karakteren A.

Historien: Lokal forankring gjennom lokalbanker

Eiendomsmegler A er i stor grad eid av to sterke lokalbanker: Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank. Dette gir kjeden en særegen posisjon som kombinerer profesjonell eiendomsmegling med lokal forankring gjennom banker som har dype røtter på Haugalandet.

Eierstrukturen ligner på EiendomsMegler 1s modell hvor lokale sparebanker eier og driver meglerkontorer, men Eiendomsmegler A har valgt å bruke sitt eget merkenavn fremfor å være del av en nasjonal kjede. Dette gir dem frihet til å profilere seg spesifikt for Haugalandsmarkedet.

Gjennom årene har Eiendomsmegler A bygget et solid omdømme basert på kvalitet, kompetanse og ambisjonen om å levere toppkarakter i hvert oppdrag. De har bevisst valgt å fokusere på sitt kjerneområde fremfor å ekspandere nasjonalt.

Geografisk ekspertise: Haugalandet og Sunnhordland

Eiendomsmegler A er regional spesialist på Haugalandet og i Sunnhordland med dyp kunnskap om sine områder.

Dominerende i kjerneområdene

Eiendomsmegler A har sterk posisjon i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Sveio, Vindafjord, Etne og Bømlo. I disse områdene er de ikke bare én av mange aktører, men en dominerende kraft med høy markedsandel og bred anerkjennelse.

Som lokal spesialist kjenner de hvert nabolag, hver prisutvikling og hver markedsdynamikk i sine områder. Dette gir verdivurderinger og markedsføring som er skreddersydd for akkurat Haugalandsmarkedet, ikke generiske nasjonale tilnærminger.

Styrke i hytteområdene

I tillegg til boligmarkedet har Eiendomsmegler A en sterk posisjon i populære hytteområder som Røldal og Haukeli. Deres kompetanse på fritidseiendommer i fjellet gjør dem til et naturlig valg for kunder som skal kjøpe eller selge hytte i disse områdene.

Denne spesialiseringen gir dem innsikt i hva som driver verdien i hyttemarkedet – fra beliggenhet og heismuligheter til standarden på anlegget og utviklingen i området.

Regional fokus, ikke nasjonal ekspansjon

Eiendomsmegler A er ikke en nasjonal aktør og har ingen ambisjoner om å etablere seg over hele landet. De har bevisst valgt å være den lokale kraftpakken på Haugalandet fremfor å spre seg tynt over større områder.

Dette gir dem mulighet til å bruke all sin energi og kompetanse på å være absolutt best i sitt definerte område.

"Boligmegling til toppkarakter" - kvalitet som varemerke

Slagordet til Eiendomsmegler A fanger essensen av deres tilnærming.

Navnet "A" som kvalitetsløfte

Navnet "A" er ikke tilfeldig valgt, men spiller direkte på deres ambisjon: Hvert oppdrag skal utføres til karakteren A. Dette kvalitetsløftet gjenspeiles i alt de gjør – fra forberedelser og presentasjon til oppfølging og kundeservice.

For kunder betyr dette at Eiendomsmegler A ikke aksepterer middelmådighet, men streber etter å levere førsteklasses service i hver eneste transaksjon.

Fokus på kvalitet fremfor kvantitet

"Boligmegling til toppkarakter" signaliserer at Eiendomsmegler A prioriterer kvalitet i hver enkelt transaksjon fremfor å jage høyest mulig volum. De vil heller selge færre boliger med toppkarakter enn mange boliger med varierende kvalitet.

Dette appellerer til kunder som verdsetter at megleren faktisk bryr seg om deres spesifikke oppdrag, ikke bare ser det som ett av mange salg i en stor mengde.

Investering i kompetanse

For å levere toppkarakter investerer Eiendomsmegler A i kompetanseutvikling for sine meglere. De sørger for at meglerne holder høy faglig standard og er oppdatert på lovverk, markedstrender og beste praksis.

Tilknytning til Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank

Eierskapet av to lokale sparebanker gir Eiendomsmegler A både styrker og bindinger.

Lokale banker som eiere

Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank er ikke anonyme konserner, men banker med lang historie og dyp forankring på Haugalandet. De kjenner sine lokalsamfunn intimt og har ofte mangeårige relasjoner med kundene.

Dette lokale eierskapet gir Eiendomsmegler A en type forankring og nettverk som meglere fra eksterne kjeder ikke har. Meglerne har tilgang til bankenes kunnskap om lokale forhold, økonomi og utviklingstrender.

Sømløs overgang til finansiering

For kjøpere som trenger finansiering kan Eiendomsmegler A tilby sømløs overgang til Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank. Kunder som allerede er bankkunder hos disse kan oppleve fortrinnsbehandling og raskere saksbehandling.

Dette er en klar fordel for lokale kjøpere som ønsker en helhetlig løsning fra megler til bank.

Lovpålagt opplysningsplikt

Det er viktig å merke seg at eiendomsmeglingsforskriften stiller strenge krav til opplysningsplikt om koblingssalg. Meglerne har ikke lov til å kreve at kjøper bruker Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank, selv om de legger til rette for det.

I praksis vil meglerne naturlig lede kjøpere mot eierbankene, men kjøpere har full rett til å velge andre banker.

Ikke uavhengig, men lokalt forankret

Eiendomsmegler A er altså ikke en "uavhengig" aktør i betydningen uten bankinteresser. De har tette bindinger til sine eierbanker på samme måte som EiendomsMegler 1 har til sine. Dette gir fordeler med lokal forankring og finansieringsløsninger, men betyr også at rådgivningen om finansiering påvirkes av eierskapet.

Tjenester med fokus på presentasjon

Eiendomsmegler A tilbyr komplett eiendomsformidling med særlig fokus på profesjonell presentasjon.

Profesjonell foto og video

Eiendomsmegler A er kjent for å være langt fremme på dronefoto og profesjonelle videopakker i sin region. De kompenserer for at de er mindre enn de nasjonale gigantene ved å investere ekstra i presentasjonskvalitet.

Dronefoto gir spektakulære oversiktsbilder av eiendommer og omgivelser, noe som er særlig effektivt for eiendommer med fin beliggenhet eller store tomter. Profesjonelle videoer gir potensielle kjøpere mulighet til å få et bedre inntrykk av boligen før de booker visning.

Verdivurdering basert på Haugalandskunnskap

Verdivurderinger hos Eiendomsmegler A bygger på solid kunnskap om Haugalandsmarkedet spesifikt. De vet hva sammenlignbare boliger faktisk har solgt for i Haugesund, Karmøy og omkringliggende kommuner, og kan sette presise priser basert på faktisk lokal erfaring.

Markedsføring tilpasset regionen

Eiendomsmegler A vet hvilke markedsføringskanaler som fungerer best for å nå kjøpere på Haugalandet. De investerer i målrettet lokal annonsering og bruker de kanalene som faktisk treffer målgruppen i regionen.

Kompetanse på fritidseiendommer

Med sin styrke i hytteområder som Røldal og Haukeli har Eiendomsmegler A spesialkompetanse på fritidseiendommer. De forstår hva som driver verdien i hyttemarkedet og hvordan man markedsfører fritidseiendommer effektivt.

Personlig oppfølging

Som regional aktør med fokus på kvalitet har Eiendomsmegler A kapasitet til å gi hver kunde god oppfølging gjennom hele prosessen. Meglerne tar seg tid til å forstå kundens situasjon og tilpasser prosessen deretter.

Hva kjennetegner Eiendomsmegler A?

Eiendomsmegler A har flere særtrekk som skiller dem fra konkurrentene.

Regional dominans på Haugalandet

Det som virkelig skiller Eiendomsmegler A er deres sterke posisjon som lokal kraftpakke på Haugalandet. De er ikke en nasjonal aktør som prøver å dekke alt, men regional spesialist som dominerer i sitt område.

"Toppkarakter" som ambisjon

Navnet og slagordet er ikke bare markedsføring, men faktisk ambisjon. Eiendomsmegler A måler seg selv på om de leverer karakteren A i hvert oppdrag, ikke bare på volum eller omsetning.

Tilknytning til sterke lokalbanker

Eierskapet av Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank gir Eiendomsmegler A lokal forankring og nettverk som eksterne kjeder ikke har. Dette gir dem innsikt og relasjoner som er verdifulle for kundene.

Investering i visuell presentasjon

Deres satsing på dronefoto og profesjonelle videoer viser at de ikke bare snakker om kvalitet, men faktisk investerer i det. Dette gjør at boligene deres ofte skiller seg ut i mengden.

Fordeler og utfordringer

Som kunde av Eiendomsmegler A får du både fordelene ved regional dominans og eventuelle begrensninger.

Fordelene

Regional dominans på Haugalandet gir markedsledende kompetanse i området. Tilknytning til Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank gir sømløs overgang til finansiering for lokale kjøpere. "Boligmegling til toppkarakter" sikrer fokus på kvalitet i hvert oppdrag.

Profesjonell presentasjon med dronefoto og video gir boligene best mulig eksponering. Kompetanse på fritidseiendommer i Røldal og Haukeli gir spesialisert service. Lokal forankring gir nettverk og innsikt som eksterne aktører ikke har.

Solide fellesløsninger gjennom eierbankene gir moderne verktøy.

Utfordringene

Kun på Haugalandet og i Sunnhordland betyr at de ikke kan hjelpe deg utenfor regionen. Tilknytning til lokalbanker påvirker rådgivning om finansiering, selv om det er lovlig regulert. Mindre kjent nasjonalt kan gjøre at tilflyttere ikke umiddelbart kjenner merkevaren.

Som regional aktør har de ikke samme ressurser som de største nasjonale kjedene til nasjonal markedsføring.

Hvem passer Eiendomsmegler A for?

Eiendomsmegler A passer best for kunder på Haugalandet.

Ideelle kunder

Selgere i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Sveio, Vindafjord, Etne eller Bømlo som ønsker regional ekspertise. Hytteeiere i Røldal eller Haukeli som ønsker spesialisert kompetanse på fritidseiendommer. De som verdsetter "toppkarakter" og kvalitetsfokus.

Kunder i Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank som ønsker helhetlig løsning. Selgere som setter pris på profesjonell presentasjon med dronefoto og video. De som ønsker regional dominans fremfor nasjonal størrelse.

Mindre ideelt for

Selgere utenfor Haugalandet og Sunnhordland hvor Eiendomsmegler A ikke opererer. De som prioriterer fullstendig uavhengighet fra banker. Kunder som ønsker størst mulig nasjonal kjede med kontorer over hele landet.

Selgere som prioriterer absolutt lavest mulig kostnad over kvalitet.

Fremtiden for Eiendomsmegler A

Eiendomsmegler A fortsetter å utvikle seg som regional kraftpakke.

Styrke posisjonen på Haugalandet

Eiendomsmegler A sin strategi fremover er sannsynligvis å fortsette å styrke sin posisjon som den dominerende aktøren på Haugalandet fremfor å ekspandere nasjonalt. Ved å fokusere på kvalitet i sitt kjerneområde kan de opprettholde sin markedsledende posisjon.

Videreutvikle "toppkarakter"-konseptet

Ambisjonen om å levere karakteren A i hvert oppdrag vil trolig fortsette å være kjernen i deres merkevarebygging. I et marked hvor mange konkurrerer på pris eller størrelse, er kvalitet en differensiator som aldrig går av moten.

Fortsatt investere i presentasjon

Satsingen på dronefoto og profesjonelle videoer vil trolig fortsette og utvikles videre. Dette er en måte å konkurrere effektivt mot større kjeder ved å tilby noe ekstra i presentasjonskvalitet.

Velg Eiendomsmegler A for toppkarakter på Haugalandet

Eiendomsmegler A er et utmerket valg for kunder på Haugalandet som ønsker regional ekspertise med fokus på kvalitet. Som lokal kraftpakke eid av Haugesund Sparebank og Skudenes & Aakra Sparebank kombinerer de lokal forankring med profesjonelle ressurser.

Deres ambisjon om "Boligmegling til toppkarakter" gjenspeiles i alt fra profesjonell presentasjon med dronefoto og video til personlig oppfølging og kompetente meglere. For kunder i Haugesund, Karmøy og omkringliggende kommuner, samt hytteeiere i Røldal og Haukeli, er Eiendomsmegler A en solid partner.

Men husk at de har bindinger til eierbankene som påvirker rådgivning om finansiering, selv om kundene alltid har rett til å velge andre banker.

Ta kontakt med Eiendomsmegler A for en uforpliktende samtale om boligsalg på Haugalandet. På Meglertipset kan du også sammenligne Eiendomsmegler A med andre kvalifiserte meglere i ditt område og finne den løsningen som passer best for dine behov.

I luksussegmentet for eiendom handler suksess om langt mer enn salgsteknikk og markedsføring. De mest formuende kundene velger meglere basert på personlig dannelse, taktfullhet og evnen til å operere diskret i de øverste samfunnslagene. Den belevne eiendomsmegleren er en sjelden kombinasjon av diplomat, rådgiver og vertskap som navigerer i en verden hvor feil tone kan koste millioner. I denne artikkelen utforsker vi hva som kjennetegner den belevne megleren i 2026, og hvorfor denne personlige servicen blir mer verdifull i en stadig mer automatisert verden.

Mellom linjene: Hva kjennetegner en beleven eiendomsmegler i 2026?

Den belevne eiendomsmegleren skiller seg fundamentalt fra den tradisjonelle selgeren gjennom sin tilnærming til yrket. Mens mange meglere fokuserer på volum og raske omsetninger, forstår den belevne megleren at luksussegmentet krever en helt annen rytme og tilnærming.

Personlig dannelse og taktfullhet er vel så viktig som salgsteknikk i dette segmentet. Den belevne megleren vet når de skal snakke og når de skal være stille, når de skal gi råd og når de skal lytte. De forstår at deres rolle ikke er å "selge", men å tilrettelegge for at riktig kjøper og riktig eiendom finner hverandre på en diskret og verdig måte.

Hvorfor velger de mest formuende kundene bort de "høylytte" selgerne? Fordi ultra-høy-nettoverdi-kunder verdsetter diskresjon over eksponering, kvalitet over kvantitet, og langsiktige relasjoner over raske transaksjoner. En høylytt megler som ringer daglig, sender aggressive oppfølgingsmeldinger og presser på for visninger, oppfattes som desperat og uprofesjonell i dette segmentet.

Den belevne megleren forstår at deres klienter har økonomi til å vente på riktig kjøper og riktig pris. De respekterer kundens tid, verdsetter deres privatliv og opererer med en selvfølge som signaliserer at de selv tilhører eller forstår verden deres klienter lever i. Dette handler ikke om å late som, men om genuin kulturell kompetanse og sosial intelligens.

Diskresjon som valuta: Kunsten å operere i det stille

I luksussegmentet er stillhet gull, og evnen til å operere diskret er kanskje den viktigste egenskapen en megler kan ha.

Hvordan bygge tillit hos klienter som krever hemmelighold

Den belevne megleren bygger tillit gjennom konsekvent diskresjon over mange år. Dette betyr aldri å nevne klientnavn i samtaler med andre, aldri å bruke klienters boliger som referanser uten eksplisitt tillatelse, og aldri å diskutere detaljer fra transaksjoner selv etter at de er fullført. Brudد på denne tilliten er karrieredødende i dette segmentet.

Konkret innebærer dette å ha separate telefonnumre for luksusklienter som aldri deles, å møte klienter på nøytrale steder som ikke tiltrekker oppmerksomhet, og å kommunisere via krypterte kanaler når sensitive opplysninger utveksles. Noen meglere har egne kontorer uten skilting hvor luksusklienter kan komme og gå uten at noen vet hva som foregår.

Salg utenfor offentlighetens lys

Mange av de mest eksklusive boligene skifter eier uten at offentligheten noen gang får vite om det. Den belevne megleren har et lukket nettverk av potensielle kjøpere som kontaktes direkte når en passende eiendom blir tilgjengelig. Dette kan skje via diskrete telefoner, private visninger utenfor normal arbeidstid, og kontrakter som signeres på advokatkontorer uten noen form for offentlig annonsering.

Denne typen off-market salg krever år med nettverksbygging og en reputasjon for absolutt diskresjon. Megleren må kjenne sine klienters preferanser så godt at de vet hvem som skal kontaktes når en spesiell eiendom dukker opp, og de må kunne garantere at informasjonen ikke lekker til presse eller konkurrenter.

Garderoben og språket: Signalene som bygger tillit

Den belevne meglerens presentasjon er nøye gjennomtenkt uten å virke anstrengt.

Riktig bekledning for ulike situasjoner

I møte med shipping-elite og tradisjonell velstand er klassisk, konservativ bekledning standarden. For menn betyr dette mørk dress av høy kvalitet (gjerne skreddersydd), hvit eller lys blå skjorte, diskret slips og polerte sko. For kvinner betyr det skreddersydd dress eller kjole i nøytrale farger, minimalt med smykker (men av høy kvalitet), og klassisk frisyre.

Når megleren møter tech-gründere og yngre velstand, kan klesstilen justeres til smart casual med mørke chinos, blazer og skjorte uten slips for menn, eller elegant bluse med bukser for kvinner. Men selv her er det viktig med kvalitet fremfor trend – merkevarer skal være diskrete, ikke påtrengende.

Presist og profesjonelt språk

Språket den belevne megleren bruker er nøye kalibrert. De unngår salgsspråk som "fantastisk mulighet" eller "må sees", og bruker heller presise beskrivelser som "eiendommen har 380 kvadratmeter fordelt over tre plan" eller "etablert hage fra 1920-tallet med opprinnelige hageveier".

De mestrer kunsten å speile kundens språk uten å virke påtatt. Hvis klienten er formell, er megleren formell. Hvis klienten er avslappet, tilpasser megleren seg – men holder alltid en grad av profesjonalitet. De vet når de kan bruke fornavn og når de skal bruke tittel og etternavn.

Den emosjonelle arkitekten: Håndtering av generasjonsskifter og arv

Salg av historiske eiendommer involverer ofte følelser og familiehistorie som den belevne megleren må navigere med stor varhet.

Når familiearv skal selges

Generasjonsskifter hvor en familievilla som har vært i slekten i flere generasjoner skal selges, er emosjonelt krevende for alle parter. Den belevne megleren forstår at dette ikke bare er en eiendomstransaksjon, men avslutningen på et kapittel i familiens historie. De viser respekt for eiendommens historie, lytter til familiens minner, og lar aldri økonomien bli det eneste fokuset.

Konkret kan dette bety å tilby ekstra tid til familien for å tømme huset, å foreslå at visse møbler eller gjenstander med særlig historisk verdi kan tas med videre, og å være sensitiv for familiemedlemmer som kan ha ulike meninger om salget. Noen barn vil selge raskt, andre vil beholde eiendommen – megleren må navigere disse spenningene uten å ta parti.

Diskret håndtering av delikate familieforhold

Ved skilsmisser, dødsfall eller konflikter i familier med stor formue, kan salgsprosessen bli komplisert. Den belevne megleren forstår viktigheten av å holde sine egne meninger for seg selv, å kommunisere likt med alle parter, og å dokumentere alt skriftlig for å unngå misforståelser senere.

De vet også når de skal trekke seg tilbake og overlate til advokater og familierådgivere. Noen situasjoner krever mer enn eiendomsfaglig kompetanse, og en beleven megler erkjenner sine begrensninger.

Vertskapsrollen på visning: Mer enn bare en døråpner

Hvordan skape den rette atmosfæren i en villa til 50 millioner kroner krever mer enn å åpne døren og vise rundt.

Kunsten å være diskret vertskap

Den belevne megleren ser på seg selv som vertskap, ikke selger, under visninger. De møter potensielle kjøpere ved inngangen med et fast håndtrykk og øyekontakt, tilbyr å ta imot yttertøy, og gir en kort orientering om eiendommen før de lar kjøperen utforske i sitt eget tempo.

Under visningen holder megleren seg i bakgrunnen med mindre kjøperen stiller spørsmål. De forstår at i luksussegmentet ønsker kjøpere å oppleve eiendommen uten konstant kommentar og prat. Stillhet er ofte mer virkningsfullt enn ord når en kjøper står på en terrasse med utsikt over Oslofjorden og forestiller seg sitt fremtidige liv.

La eiendommen tale for seg selv

I ordinært boligsalg må megleren ofte "selge" boligen ved å peke på positive sider og forklare kvaliteter. I luksussegmentet forventes det at eiendommen taler for seg selv. Den belevne megleren vet at deres rolle er å gi kontekst – historien om arkitekten, informasjon om renovering, tekniske detaljer – men ikke å overtale.

Hvis kjøperen spør "hva er spesielt med denne eiendommen?", svarer den belevne megleren kanskje "Den ble tegnet av arkitekt X i 1923 og har bevart sine opprinnelige stukkatur og parkettgulv. Hagen ble anlagt av hagearkitekt Y og har sjeldne tresorter importert fra Japan". Dette er fakta og historie, ikke salgsprat.

Forhandlingsbordets diplomat

Når hundrevis av millioner er i spill, blir tonen ofte skarp, og her viser den belevne meglerens virkelige verdi.

Diplomati under press

Forhandlinger i luksussegmentet kan være intense fordi både kjøper og selger er vant til å få sin vilje i forretningslivet. Den belevne megleren fungerer som diplomat som holder tonen profesjonell selv når partene blir emosjonelle. De omformulerer aggressive krav til konstruktive forslag, og minner partene på hva de faktisk er enige om når forhandlingene kjører seg fast.

Konkret kan dette innebære å ta separate samtaler med hver part for å forstå deres virkelige bunnlinje, å foreslå kreative løsninger som møter begge parters behov (som delt kostnad på visse renoveringer eller fleksibel overtakelsesdato), og å vite når det er riktig tid å presse for en avgjørelse.

Lande avtaler hvor begge føler seg som vinnere

Den belevne meglerens mål er aldri å "vinne" forhandlingen for sin klient, men å finne en løsning hvor både kjøper og selger føler seg rettferdig behandlet. Dette bygger langsiktige relasjoner – selgeren vil anbefale megleren til andre, kjøperen vil komme tilbake når de skal selge eller kjøpe på nytt, og begge vil snakke positivt om megleren i sine nettverk.

Dette krever at megleren er ærlig om markedsverdien, ikke oppfordrer til urealistiske krav fra noen av partene, og kommuniserer transparent gjennom hele prosessen.

Nettverksbygging på øverste hylle

Den belevne megleren "selger" ikke – de knytter kontakter og pleier relasjoner over tiår.

Medlemsklubber og sosiale arenaer

I Oslo finner man de belevne meglerne i medlemsklubber som Oslo Militære Samfund, Norsk Amerikalinje Klubben og private golf- og seilklubber hvor eliten møtes. De er ikke der for å selge, men for å være til stede, bygge relasjoner og forstå miljøet deres klienter lever i.

I Bergen er de rette kretsene ofte knyttet til historiske handelsfamilier, Nyt Norsk Litteraturselskap, og seilmiljøet rundt Bergen Seilforening. Her er det mindre flashy enn i Oslo, men like viktig å kjenne de sosiale kodene.

Pleie relasjoner over flere tiår

Den belevne meglerens nettverk bygges ikke over måneder, men over tiår. De sender julekort (håndskrevne, ikke trykte), husker kunders runde fødselsdager, og følger med på familiers liv uten å være påtrengende. De feirer kunders suksesser og kondolerer ved tap.

Noen av deres beste klienter kommer fra relasjoner som startet for 20-30 år siden når megleren hjalp deres foreldre eller besteforeldre. Denne typen langvarig tillit kan ikke kjøpes eller forhastes.

Digital dannelse: Teknologi møter tradisjon

Hvordan kan den belevne megleren bruke kunstig intelligens og moderne verktøy i 2026 uten at det går på bekostning av den personlige servicen?

Teknologi som frigjør tid til det personlige

Den smarteste bruken av teknologi er å automatisere det administrative slik at megleren får mer tid til personlig kontakt. AI kan håndtere første kontakt med vanlige kjøpere, sortere henvendelser, og til og med generere utkast til salgsoppgaver. Men i luksussegmentet brukes teknologien diskret i bakgrunnen.

Megleren kan bruke AI til å analysere markedstrender, identifisere potensielle kjøpere basert på tidligere kjøpsmønstre, og generere detaljerte rapporter om eiendommers tekniske tilstand. Men presentasjonen til klienten er alltid personlig, aldri automatisert.

Bevare den menneskelige faktoren

Den belevne megleren sender aldri automatiske e-poster til luksusklienter. Alle henvendelser er personlige, ofte håndskrevne brev eller personlige telefonsamtaler. Selv om de bruker CRM-systemer for å holde oversikt, lar de aldri klienten merke at de er "en kontakt i databasen".

Video-visninger og virtuell 3D-teknologi brukes som supplement, aldri som erstatning for fysiske visninger. Den belevne megleren forstår at luksuskjøpere vil oppleve eiendommen med alle sanser – lukten av gammel eikeved, følelsen av marmorgulvet, lyden av fontenen i hagen – noe teknologi ikke kan erstatte.

Fra Frogner til Kalfaret: Regionale forskjeller i belevethet

Er det forskjell på hva som regnes som god stil hos Oslos shipping-elite og Bergens gamle handelsfamilier?

Oslos shipping-elite: Diskret luksus og internasjonale koder

Oslos shipping-elite er ofte mer internasjonal i sin orientering, med sterk påvirkning fra London, Monaco og Sveits hvor mange har eiendommer og forretningsinteresser. Her forventes det at megleren forstår internasjonale eiendomsstandarder, kan kommunisere på engelsk, og kjenner til hvordan luksustransaksjoner håndteres i andre land.

Klesstilen er mer internasjonal klassisk, og det forventes at megleren har en viss verdensvanthet. Referanser til internasjonale luksusmerker og destinasjoner er naturlige i samtaler.

Bergens handelsfamilier: Lokal identitet og autentisitet

I Bergen er det viktigere med lokal forankring og kjennskap til byens historie og familiers tradisjoner. Her verdsettes autentisitet og enkelhet høyere enn ekstern glans. Den belevne megleren i Bergen kjenner historien om de store handelshusene, vet hvilke familier som har hatt hvilke eiendommer, og respekterer byens særegne identitet.

Klesstilen kan være litt mer avslappet enn i Oslo, men alltid med kvalitet. Bergensere verdsetter at man "er seg selv" fremfor å late som om man er noe annet, og påtatt formspråk kan oppfattes som falskt.

Fremtidens megler: Vil den personlige servicen overleve?

I en verden preget av automatisering blir den belevne, menneskelige rådgiveren mer verdifull, ikke mindre.

Hvorfor automatisering styrker behovet for personlig service

Paradoksalt nok gjør automatiseringen av ordinært boligsalg at den personlige servicen i luksussegmentet blir mer verdifull. Når hvem som helst kan selge en standard leilighet via digitale plattformer, blir megleren med kulturell kompetanse, diskresjon og personlige relasjoner et konkurransefortrinn som ikke kan automatiseres.

Ultra-høy-nettoverdi-kunder har råd til å betale for den beste servicen, og de vil aldri velge en automatisert løsning når millioner av kroner står på spill. De vil ha noen de kjenner og stoler på, noen som forstår deres spesielle behov, og noen som kan navigere komplekse situasjoner med finesse.

Den belevne megleren som varig konkurransefortrinn

I årene som kommer vil gapet mellom ordinært boligsalg og luksussalg øke. Ordinært salg vil bli mer automatisert og selvbetjent, mens luksussalg vil kreve stadig mer personlig service og spesialisert kompetanse. Den belevne megleren som investerer i langsiktige relasjoner, kulturell forståelse og diskresjon vil alltid ha en plass i markedet.

Fremtidens suksessrike luksusmegler vil kombinere tidløse verdier som diskresjon, taktfullhet og kulturell kompetanse med moderne verktøy som AI og data-analyse. Men teknologien vil alltid være et hjelpemiddel i bakgrunnen, aldri i front mot klienten.

Oppsummering: Kunsten å selge med stil

Den belevne eiendomsmegleren representerer en sjelden kombinasjon av ferdigheter som går langt utover teknisk eiendomskompetanse. De er diplomater som navigerer komplekse familiesituasjoner, vertskap som skaper den rette atmosfæren på visninger, og rådgivere som bygger tillit gjennom diskresjon over tiår.

I et marked hvor diskresjon er valuta og personlig dannelse er like viktig som salgsteknikk, skiller den belevne megleren seg ut gjennom sin evne til å operere i det stille. De forstår at deres rolle ikke er å "selge", men å tilrettelegge for at riktig kjøper og riktig eiendom finner hverandre på en verdig måte.

Fra riktig bekledning og presist språk til håndtering av generasjonsskifter og komplekse forhandlinger, viser den belevne megleren at luksussalg krever en helt annen tilnærming enn ordinært boligsalg. Mens automatisering tar over mer og mer av standard boligomsetning, blir den personlige servicen i luksussegmentet bare mer verdifull.

Fremtidens suksessrike luksusmegler vil være den som mestrer balansen mellom tradisjon og teknologi, som bruker moderne verktøy for å frigjøre tid til personlig kontakt, men som aldri lar teknologien erstatte det menneskelige møtet. I en verden hvor alt kan automatiseres, er det nettopp det menneskelige som blir det ultimate luksusprodukt et.

EiendomsMegler 1 (EM1) er en av Norges største eiendomsmeglerkjeder målt i antall solgte boliger, og den desidert største målt i antall kontorer. Som merkevare knyttet til SpareBank 1-alliansen, med deltakelse fra banker i Eika-alliansen, har EM1 unik lokal forankring kombinert med ressursene fra to av Norges største bankallianser. Med over 180 kontorer spredt over hele Norge fra nord til sør representerer EM1 en annerledes modell enn bankeide kjeder som DNB Eiendom – her er det lokale sparebanker som eier og driver meglerkontorene i sine områder.

Historien: Fra SpareBank 1-alliansen til landets største nettverk

EiendomsMegler 1 ble etablert som merkevare knyttet til SpareBank 1-alliansen, som består av de store regionbankene SpareBank 1 SR-Bank, SpareBank 1 Nord-Norge, SpareBank 1 Midt-Norge og SpareBank 1 Østlandet. Senere har også banker i Eika-alliansen fått mulighet til å delta i EM1-samarbeidet.

Dette gir EM1 en unik styrke – to av Norges største bankallianser i ryggen. De store SpareBank 1-bankene eier og driver EM1-kontorene i sine regioner, mens Eika-bankene driver EM1-kontorer i mange distrikter. Tanken var å skape en motvekt til DNB Eiendom ved å samle de lokale sparebankenes meglerkontorer under ett felles merkenavn og system.

Gjennom årene har EM1 vokst til å bli landets største meglerkjede målt i antall kontorer. Hver lokal sparebank driver sitt eget EM1-kontor, noe som gir en unik kombinasjon av lokal eierskap og nasjonal merkevare. Dette skiller EM1 fundamentalt fra kjeder som DNB Eiendom hvor alle kontorer eies sentralt.

Med både SpareBank 1-alliansen og Eika-alliansen som eiere, har EM1 dype røtter i sine lokalsamfunn. Disse bankene har eksistert i mange tilfeller i over 100 år og er viktige samfunnsaktører i sine regioner.

Over 180 kontorer – Norges største nettverk

EiendomsMegler 1 har over 180 kontorer spredt over hele Norge, noe som gjør dem til den desidert største meglerkjeden målt i antall kontorer.

Lokale sparebanker som eiere

Det som gjør EM1 unik er at hvert kontor eies og drives av en lokal sparebank. Dette betyr at når du bruker EM1 i Molde, får du en megler som jobber for Romsdal Sparebank. I Halden får du en megler som jobber for Halden Sparebank. På Haugalandet jobber megleren for Haugesund Sparebank.

Denne strukturen sikrer ekte lokal forankring – megleren jobber ikke for et fjernt hovedkontor i Oslo, men for en lokal bank som har sitt daglige virke i samme by som deg.

Bred geografisk dekning

Med over 180 kontorer har EM1 tilstedeværelse i både store byer og små tettsteder. Mens DNB Eiendom og andre kjeder ofte konsentrerer seg om de største byene, finner du EM1 også i mindre kommuner hvor den lokale sparebanken er en viktig samfunnsaktør.

Dette gjør EM1 til et naturlig valg i mange regioner hvor de andre store kjedene ikke har like sterk tilstedeværelse.

Regional markedsledelse

EM1s styrke varierer betydelig mellom regioner, men de er ofte markedsledere i Midt-Norge, Nord-Norge og på Sør-/Vestlandet takket være de store SpareBank 1-regionbankene. SpareBank 1 SR-Bank dominerer på Sør-/Vestlandet, SpareBank 1 Nord-Norge i nord, SpareBank 1 Midt-Norge rundt Trondheim, og SpareBank 1 Østlandet på store deler av Østlandet.

I disse regionene er EM1 ikke bare én av mange aktører, men ofte den klart dominerende kraften med høyest markedsandel og sterkest lokalkunnskap.

Variabel lokal styrke

Fordi EM1 drives som et nettverk av lokale sparebanker, varierer deres styrke mellom regioner. I områder hvor en stor SpareBank 1-bank er eier, er EM1 ofte markedsleder. I andre områder hvor en mindre Eika-bank driver kontoret, møter de tøffere konkurranse.

På Oslo vest, for eksempel, møter EM1 sterk konkurranse fra EIE og Privatmegleren. Men i Stavanger (SR-Bank), Trondheim (Midt-Norge) og Tromsø (Nord-Norge) er EM1 en dominerende kraft.

SpareBank 1-alliansen og Eika-alliansen

EM1s største styrke og potensielle utfordring ligger i integrasjonen med de lokale sparebankene.

To store bankallianser som eiere

EiendomsMegler 1 er merkevaren til SpareBank 1-alliansen, som består av de fire store regionbankene SpareBank 1 SR-Bank, SpareBank 1 Nord-Norge, SpareBank 1 Midt-Norge og SpareBank 1 Østlandet. I tillegg deltar banker fra Eika-alliansen i EM1-samarbeidet, særlig i mindre distrikter.

Dette gir EM1 to av Norges største bankallianser i ryggen – en enorm styrke som forklarer hvorfor de er så store. Disse bankene har lang historie i sine lokalsamfunn og kjenner sine markeder intimt. De er ikke anonyme konserner, men banker hvor ansatte ofte bor i samme by som kundene.

Dette lokale eierskapet gir EM1 en type forankring som DNB Eiendom og andre sentralstyrte kjeder ikke kan matche.

Sømløs overgang til finansiering

For kunder av EM1 som trenger finansiering tilbys sømløs overgang til den lokale sparebanken. Kjøpere som allerede er kunder i den lokale sparebanken får ofte fortrinnsbehandling og kan oppleve raskere saksbehandling.

Dette kan være en betydelig fordel for lokale kjøpere, men det kan også bety at megleren naturlig vil lede kjøpere mot sin egen sparebank selv om andre banker potensielt kunne gitt bedre vilkår.

Lovpålagt opplysningsplikt

Det er viktig å merke seg at eiendomsmeglingsforskriften stiller strenge krav til opplysningsplikt om koblingssalg. EM1-meglerne har ikke lov til å kreve at kjøper bruker den lokale sparebanken, selv om de legger til rette for det. Kjøpere har full rett til å velge andre banker.

I praksis vil meglerne naturlig lede kjøpere mot sin egen sparebank, men de er forpliktet til å opplyse om at dette er valgfritt.

Tjenester og tilnærming

EiendomsMegler 1 tilbyr komplett eiendomsformidling med lokal tilpasning.

Komplett boligformidling

Fra verdivurdering til endelig overtakelse håndterer EM1 hele prosessen. Fordi hvert kontor drives av sin lokale sparebank, kan tilnærmingen variere noe mellom kontorene. Noen kontorer er store og effektive volummeglere, andre er mindre og mer personlige.

Denne variasjonen kan være både en styrke (lokal tilpasning) og en utfordring (variabel kvalitet).

Felles systemer og merkevare

Selv om kontorene eies lokalt, deler de felles systemer, markedsføringsplattformer og merkevare under EM1-paraplyen. Dette gir dem tilgang til profesjonelle verktøy og ressurser som mindre, helt uavhengige aktører ikke har.

Eika-alliansen investerer i felles IT-systemer, opplæring og markedsføring som kommer alle EM1-kontorene til gode.

Lokalkunnskap som styrke

Fordi meglerne jobber for den lokale sparebanken, har de ofte svært god lokalkunnskap. De bor i området, kjenner markedet intimt og har nettverk som strekker seg utover bare eiendomsmegling – inn i bankens øvrige virksomhet og lokalsamfunnet.

Dette kan gi verdifull innsikt som meglere fra eksterne kjeder ikke har.

Profesjonell markedsføring

EM1 investerer i profesjonell markedsføring med fotografering, annonsering og eksponering. Som stor kjede har de gode avtaler med Finn.no og andre plattformer.

Hva kjennetegner EiendomsMegler 1?

EM1 har flere særtrekk som skiller dem fra konkurrentene.

Lokalt eierskap gjennom sparebanker

Det som virkelig skiller EM1 fra både DNB Eiendom (sentralstyrt bankeie) og EIE (uavhengig) er modellen med lokale sparebanker som eiere. Dette gir en unik kombinasjon av lokal forankring og nasjonal størrelse.

For kunder som verdsetter at deres megler jobber for en lokal bank fremfor et fjernt konsern, er dette en betydelig fordel.

Størst målt i antall kontorer

Med over 180 kontorer er EM1 den desidert største meglerkjeden målt i antall kontorer. Dette gir dem tilstedeværelse i regioner hvor andre store kjeder ikke er like synlige.

Variabel opplevelse mellom kontorer

Fordi hvert kontor drives av sin lokale sparebank, kan kundeopplevelsen variere betydelig. Et EM1-kontor drevet av en stor, profesjonell sparebank kan gi helt annen service enn et kontor drevet av en mindre sparebank med færre ressurser.

Denne variasjonen er både en styrke (lokal tilpasning) og en utfordring (mindre forutsigbarhet).

Naturlig kobling til lokal sparebank

Som kunde av EM1 vil du oppleve naturlig kobling til den lokale sparebanken for finansiering. Dette kan være en fordel hvis du allerede er kunde der, men en potensiell ulempe hvis du ønsker fullstendig uavhengig rådgivning om finansiering.

Fordeler og utfordringer

Som kunde av EM1 får du både fordelene ved lokal forankring og eventuelle utfordringer ved variasjon.

Fordelene

Størst nettverk med over 180 kontorer gir tilstedeværelse også i mindre kommuner. Lokalt eierskap gjennom sparebanker sikrer ekte lokal forankring og kunnskap. To av Norges største bankallianser (SpareBank 1 og Eika) i ryggen gir enorme ressurser.

Markedsledende i Midt-Norge, Nord-Norge og Sør-/Vestlandet takket være store SpareBank 1-banker. Sømløs overgang til finansiering hos lokal sparebank for kunder som ønsker helhetlig løsning. Meglere med svært god lokalkunnskap fordi de jobber for lokale banker.

Felles systemer og merkevare gir tilgang til profesjonelle verktøy. Lokale banker med lang historie gir stabilitet og tillit i lokalsamfunnene.

Utfordringene

Variabel kvalitet mellom kontorer fordi de drives av ulike sparebanker med ulike ressurser. Naturlig kobling til lokal sparebank kan begrense objektiv rådgivning om finansiering. Mindre kjent nasjonalt enn DNB Eiendom kan gjøre at tilflyttere ikke umiddelbart kjenner merkevaren.

Lokal forankring kan bety mindre fokus på digitalisering og innovasjon i enkelte mindre kontorer. Som nettverk av selvstendige aktører kan det være vanskeligere å sikre enhetlig kvalitet enn i sentralstyrte kjeder.

Hvem passer EiendomsMegler 1 for?

EM1 passer for ulike typer kunder avhengig av region og situasjon.

Ideelle kunder

Kunder i regioner hvor den lokale sparebanken er sterk og EM1 er markedsledende. De som verdsetter lokal forankring og ønsker en megler som jobber for en lokal bank. Kunder som allerede er kunder i den lokale sparebanken og ønsker helhetlig løsning.

Selgere i mindre kommuner hvor EM1 ofte har sterkere tilstedeværelse enn andre store kjeder. De som setter pris på meglere med svært god lokalkunnskap og nettverk i lokalsamfunnet. Kunder som ønsker sømløs overgang til finansiering hos sin lokale bank.

Mindre ideelt for

Kunder som prioriterer fullstendig uavhengig rådgivning uten bankbindinger. De som ønsker garantert enhetlig kvalitet uavhengig av hvilket kontor de bruker. Kunder i regioner hvor den lokale sparebanken og EM1-kontoret er mindre sterke.

Selgere som ønsker sentralstyrt kjede med standardiserte prosesser over hele landet. De som prioriterer mest mulig digitalisering og innovasjon fremfor lokal forankring.

Fremtiden for EiendomsMegler 1

EM1 fortsetter å utvikle seg som Norges største nettverk av lokale meglerkontorer.

Styrke det lokale eierskapet

EM1s strategi fremover er sannsynligvis å fortsette å utnytte sin unike posisjon med lokale sparebanker som eiere. I en tid hvor mange konkurrenter blir mer sentralstyrte, kan lokal forankring bli en stadig viktigere differensiator.

Balansere lokal frihet og nasjonal standard

En av EM1s utfordringer fremover vil være å balansere lokal frihet (som er deres styrke) med behovet for enhetlig kvalitet og moderne systemer. De må finne måter å sikre at også mindre kontorer holder høy standard.

Investere i felles plattformer

Eika-alliansen vil trolig fortsette å investere i felles IT-systemer, markedsføring og opplæring som kan løfte alle EM1-kontorene. Dette gir dem mulighet til å konkurrere med de største samtidig som de beholder lokal forankring.

Velg EiendomsMegler 1 for lokal forankring

EiendomsMegler 1 er et solid valg for kunder som verdsetter lokal forankring kombinert med et nasjonalt nettverk. Med over 180 kontorer drevet av SpareBank 1-alliansen og Eika-alliansen tilbyr EM1 en unik modell hvor megleren jobber for din lokale sparebank, ikke et fjernt konsern.

Deres styrke ligger i lokal eierskap, lokalkunnskap og tilstedeværelse også i mindre kommuner hvor andre store kjeder ikke er like synlige. Med to av Norges største bankallianser i ryggen har EM1 ressurser som få andre kan matche. I Midt-Norge, Nord-Norge og på Sør-/Vestlandet er de ofte markedsledende takket være de sterke SpareBank 1-regionbankene.

For kunder som allerede er kunder i en av sparebankene, gir EM1 en sømløs helhetlig løsning fra salg til finansiering. Men det er viktig å være klar over at kvaliteten kan variere mellom kontorer, og at koblingen til den lokale sparebanken kan påvirke objektiviteten i rådgivning om finansiering.

Ta kontakt med EiendomsMegler 1 sitt nærmeste kontor for en uforpliktende samtale om boligsalg. På Meglertipset kan du også sammenligne EM1 med andre kvalifiserte meglere i ditt område og finne den løsningen som passer best for dine behov.

Exbo er "Sørlandsmegleren" – en av de dominerende eiendomsmeglerne i Agder med over 11–14 lokalkontorer fra Flekkefjord og Lyngdal i vest til Arendal i øst. Etablert i 2004 som utfordrer til de største bankene, har Exbo over 20 års erfaring og er nå den nest eller tredje største megleren i Agder-fylke. Med tett tilknytning til lokalbanker i Lokalbank-alliansen, særlig Søgne og Greipstad Sparebank og Flekkefjord Sparebank, og en spesielt sterk posisjon i fritidsmarkedet (Hovden i fjellet og hele den sørlandske skjærgården), representerer Exbo lokal forankring og regional dominans på Sørlandet.

Historien: Fra utfordrer til regional dominans

Exbo ble etablert i 2004 som en utfordrer til de største bankeide meglerkjedene på Sørlandet. Med ambisjoner om å skape et lokalt alternativ med bedre service og sterkere forankring i Agder-fylke, har Exbo vokst organisk gjennom over 20 år.

Organisk vekst gjennom lokale partnerskap

I motsetning til mange kjeder som har vokst gjennom oppkjøp og nasjonal ekspansjon, har Exbo bygget sin virksomhet organisk gjennom lokale partnerskap og solid omdømmebygging på Sørlandet. De har valgt å være best i sin region fremfor å spre seg tynt over hele landet.

Gjennom partnerskaper med lokalbanker i Lokalbank-alliansen har Exbo bygget en unik posisjon som kombinerer lokal forankring med profesjonelle ressurser. Spesielt tett er samarbeidet med Søgne og Greipstad Sparebank og Flekkefjord Sparebank.

Over 20 års erfaring på Sørlandet

Per 2026 har Exbo over 20 års erfaring fra Agder-markedet. Dette gir dem en dybdekunnskap om Sørlandet som få eksterne kjeder kan matche. De kjenner ikke bare dagens marked, men også historikken, utviklingen og dynamikken over to tiår.

Denne erfaringen gjenspeiles i presise verdivurderinger, effektiv markedsføring og god forståelse av hva sørlandske kjøpere faktisk søker.

Fra utfordrer til etablert kraft

Det som startet som en utfordrer til de store bankkjedene i 2004 har utviklet seg til en av Agders mest etablerte og respekterte eiendomsmeglere. Exbo er ikke lenger den lille utfordreren, men en regional dominerende kraft.

Geografisk dominans: Hele Agder fra Flekkefjord til Arendal

Exbo dekker hele Agder-fylke med over 11–14 lokalkontorer strategisk plassert.

Hele kystlinjen

Fra Flekkefjord og Lyngdal i vest til Arendal i øst dekker Exbo hele den sørlandske kystlinjen. Dette gir dem unik posisjon som den megleren som virkelig kjenner hele Agder, ikke bare enkeltstående byer.

I Kristiansand, Agders største by, er Exbo en av de dominerende aktørene. Men deres styrke ligger også i at de er like sterke i mindre byer som Flekkefjord, Mandal, Lyngdal, Lillesand og Grimstad.

Over 11–14 lokalkontorer

Med over 11–14 lokalkontorer (avhengig av hvordan man regner satellittkontorer) har Exbo et av de tetteste nettverkene i Agder. Dette betyr lokal tilstedeværelse og tilgjengelighet i hele fylket.

Hvert kontor er bemannet med meglere som kjenner sitt spesifikke lokale marked, men som samtidig drar nytte av Exbos samlede ressurser og kompetanse.

Nest eller tredje største i Agder

Per 2026 er Exbo den nest eller tredje største megleren i Agder-fylke målt i markedsandel og antall solgte boliger. Dette gjør dem til en av de virkelig store aktørene i regionen, ikke bare et mindre alternativ.

Deres størrelse gir både ressurser til å investere i markedsføring og systemer, og samtidig lokal forankring som større nasjonale kjeder ikke har.

Ikke nasjonal – Sørlandsmegleren

Exbo er ikke til stede i Oslo, Bergen, Trondheim eller andre landsdeler. De er bevisst "Sørlandsmegleren" som fokuserer all sin energi på Agder. Dette gir dem mulighet til å være absolutt best i sin region fremfor middels over hele landet.

Tilknytning til Lokalbank-alliansen

Exbos partnerskap med lokalbanker gir dem en unik posisjon på Sørlandet.

Samarbeid med lokale sparebanker

Exbo er tett knyttet til flere lokalbanker i Lokalbank-alliansen, med spesielt tett samarbeid med Søgne og Greipstad Sparebank og Flekkefjord Sparebank. Dette gjør dem til "bankmegler" for disse lokalbankene på samme måte som DNB Eiendom er for DNB.

Disse lokalbankene er ikke anonyme konserner, men banker med lang historie og dyp forankring i sine lokalsamfunn på Sørlandet. De har ofte eksistert i over 100 år og kjenner sine områder intimt.

Sømløs integrasjon lån og boligsalg

For kunder i de samarbeidende bankene tilbyr Exbo sømløs integrasjon mellom boligsalg og finansiering. Kjøpere som er kunder i Søgne og Greipstad Sparebank eller Flekkefjord Sparebank kan oppleve fortrinnsbehandling og raskere saksbehandling.

Dette gir den samme typen helhetlig løsning som de store bankeide kjedene tilbyr, men med lokal forankring i stedet for nasjonal konsernstruktur.

Lovpålagt opplysningsplikt

Som alltid ved banktilknytning må det presiseres at eiendomsmeglingsforskriften stiller strenge krav. Meglerne kan ikke kreve at kjøpere bruker de samarbeidende bankene, men vil naturlig lede dem dit. Kjøpere har full rett til å velge andre banker.

Lokal forankring gjennom lokalbanker

Tilknytningen til lokalbanker gir Exbo en type forankring som eksterne kjeder ikke kan matche på Sørlandet. De er ikke bare en megler, men del av det lokale finansielle økosystemet med lange relasjoner og nettverk.

Fritidsmarkedet: Hovden og skjærgården

En av Exbos viktigste differensiatorer er deres sterke posisjon i fritidsmarkedet.

Hovden – fjellhytter

Exbo har en spesielt sterk posisjon i Hovden, Sørlandets fremste fjellområde. Med dedikert satsing på fjellhytter har de bygget ekspertise på dette markedet som få andre kan matche.

Hovden er et populært hytteområde for både sørlandske og østlandske familier, og Exbo kjenner markedet intimt – fra prisutvikling og etterspørsel til hva som driver verdien i ulike deler av området.

Sørlandske skjærgården – sjøhytter

Langs hele den sørlandske skjærgården har Exbo sterk tilstedeværelse i markedet for sjøhytter. Fra Flekkefjord i vest til skjærgården utenfor Arendal i øst dekker de hele kystlinjen.

Skjærgården er et av Norges mest populære hytteområder med høy etterspørsel og prisutvikling. Exbos lokalkunnskap og lange erfaring gir dem innsikt i hva som skaper verdi – fra beliggenhet og sjønærhet til standard og tilgjengelighet.

Kombinert kompetanse fjell og sjø

Det som gjør Exbo unike er at de har spesialkompetanse på både fjellhytter (Hovden) og sjøhytter (skjærgården). Dette dekker hele spekteret av fritidseiendommer på Sørlandet og gjør dem til et naturlig førstevalg for hytteeiere i regionen.

Differensiator mot urbane meglere

Mens mange meglere kun fokuserer på boligmarkedet i byene, har Exbo en balansert portefølje med både boliger og fritidseiendommer. Dette gjør dem mer komplett som regional aktør og mindre sårbare for svingninger i enkeltmarkeder.

Tjenester med regional ekspertise

Exbo tilbyr komplett eiendomsformidling med dyp Sørlandt-kunnskap.

Verdivurdering basert på 20 års erfaring

Verdivurderinger hos Exbo bygger på over 20 års erfaring fra Agder-markedet. De vet hva sammenlignbare boliger og hytter faktisk har solgt for fordi de ofte har vært involvert i salgene selv.

Denne erfaringen gir presise prisantydninger basert på faktisk lokalkunnskap, ikke generelle nasjonale trender.

Komplett håndtering både bolig og hytte

Exbo håndterer profesjonelt både ordinære boliger og fritidseiendommer. De samme meglerne som selger leiligheter i Kristiansand har kolleger som spesialiserer seg på fjellhytter i Hovden eller sjøhytter i skjærgården.

Markedsføring tilpasset Sørlandet

Exbo vet hvilke markedsføringskanaler som fungerer for å nå kjøpere på Sørlandet – både lokale kjøpere og tilflyttere fra Oslo og andre deler av landet som søker seg til regionen.

Lokale nettverk

Med over 20 år i markedet har Exbo bygget omfattende lokale nettverk. De kjenner lokale entreprenører, håndverkere, takstmenn og andre aktører som kan være nyttige for kundene.

Personlig oppfølging med regional tilstedeværelse

Med over 11–14 lokalkontorer har Exbo kapasitet til å gi personlig oppfølging i hele Agder. De er ikke ett stort sentralt kontor, men lokale team spredt over fylket.

Hva kjennetegner Exbo?

Exbo har flere særtrekk som skiller dem fra konkurrentene.

"Sørlandsmegleren" som identitet

Det som virkelig definerer Exbo er at de er Sørlandsmegleren – ikke en nasjonal kjede som også er på Sørlandet, men en regional kraft som fokuserer utelukkende på Agder. Dette gir dem en type regional dominans og ekspertise som nasjonale kjeder ikke kan matche.

Regional dominans med 20+ års erfaring

Med over 20 års erfaring og posisjon som nest eller tredje største megler i Agder er Exbo ikke en liten utfordrer, men en etablert regional kraft. Dette gir trygghet for kunder som ønsker en megler med solid track record.

Tilknytning til lokalbanker

Partnerskapet med lokalbanker i Lokalbank-alliansen gir Exbo lokal forankring og integrasjon mellom megler og bank. Dette skiller dem fra både de store bankeide kjedene (DNB) og de fullstendig uavhengige.

Fritidsmarkedet som differensiator

Styrken på fritidseiendommer i Hovden og skjærgården skiller Exbo fra meglere som kun fokuserer på urbane boliger. Dette gir dem en mer komplett posisjon i Agder.

Over 11–14 lokalkontorer

Det tette nettverket av lokalkontorer gir Exbo tilstedeværelse i hele Agder, ikke bare i Kristiansand. Dette er en styrke mot meglere som kun har ett sentralt kontor.

Fordeler og utfordringer

Som kunde av Exbo får du både fordelene ved regional dominans og eventuelle begrensninger.

Fordelene

Regional dominans på Sørlandet med over 20 års erfaring gir markedsledende kompetanse i Agder. Over 11–14 lokalkontorer sikrer lokal tilstedeværelse i hele fylket. Tilknytning til lokalbanker gir sømløs integrasjon lån og boligsalg for bankkunder.

Spesialkompetanse på fritidseiendommer (Hovden og skjærgården) gir ekstra verdi for hytteeiere. Nest eller tredje største i Agder gir ressurser og stabilitet. Lokal forankring gjennom partnerskaper med lokalbanker.

Over 20 års erfaring gir presise verdivurderinger basert på lang historikk.

Utfordringene

Kun på Sørlandet betyr at de ikke kan hjelpe deg i Oslo, Bergen eller andre landsdeler. Tilknytning til lokalbanker påvirker rådgivning om finansiering selv om det er lovlig regulert. Mindre kjent nasjonalt kan gjøre at tilflyttere fra andre deler av landet ikke umiddelbart kjenner merkevaren.

Som regional aktør har de ikke samme ressurser til nasjonal markedsføring som DNB Eiendom.

Hvem passer Exbo for?

Exbo passer best for kunder på Sørlandet.

Ideelle kunder

Selgere i Agder fra Flekkefjord til Arendal som ønsker regional ekspertise. Hytteeiere i Hovden eller sørlandske skjærgården som ønsker spesialkompetanse på fritidseiendommer. Kunder i Søgne og Greipstad Sparebank eller Flekkefjord Sparebank som ønsker helhetlig løsning.

De som verdsetter over 20 års lokal erfaring fremfor nasjonal størrelse. Selgere som ønsker regional dominans og "den alle kjenner på Sørlandet". Kunder som setter pris på lokal forankring gjennom lokalbanker.

Mindre ideelt for

Selgere utenfor Agder hvor Exbo ikke opererer. De som prioriterer fullstendig uavhengighet fra banker. Kunder som ønsker størst mulig nasjonal kjede med kontorer over hele landet.

Selgere som ikke har interesse for fritidseiendommer (selv om Exbo selvfølgelig også håndterer ordinære boliger).

Fremtiden for Exbo

Exbo fortsetter å utvikle seg som Sørlandsmegleren.

Styrke posisjonen i Agder

Exbos strategi fremover er sannsynligvis å fortsette å styrke sin posisjon som den dominerende regionale kraften på Sørlandet fremfor å ekspandere nasjonalt. Ved å fokusere på Agder kan de opprettholde sin markedsledende kompetanse.

Videreutvikle fritidsmarkedet

Satsingen på Hovden og skjærgården vil trolig fortsette og utvikles videre. Dette er en differensiator som gir Exbo unikt konkurransefortrinn i regionen.

Utnytte lokalbank-partnerskaper

Samarbeidet med lokalbanker vil trolig utvikles videre med enda tettere integrasjon. Dette gir Exbo fordeler som eksterne kjeder ikke kan matche på Sørlandet.

Velg Exbo for regional ekspertise på Sørlandet

Exbo er det selvsagte valget for kunder på Sørlandet som ønsker regional dominans og over 20 års erfaring. Som "Sørlandsmegleren" med over 11–14 lokalkontorer fra Flekkefjord til Arendal representerer Exbo en regional kraft få andre kan matche i Agder.

Deres spesialkompetanse på fritidseiendommer i Hovden og skjærgården, kombinert med tilknytning til lokalbanker i Lokalbank-alliansen, gir dem en unik posisjon. For hytteeiere på Sørlandet er Exbo ofte det naturlige førstevalget.

Men husk at de kun opererer på Sørlandet, og at banktilknytningen påvirker rådgivning om finansiering.

Ta kontakt med Exbo sitt nærmeste av over 11–14 lokalkontorer for en uforpliktende samtale om bolig- eller hyttesalg på Sørlandet. På Meglertipset kan du også sammenligne Exbo med andre kvalifiserte meglere i ditt område og finne den løsningen som passer best for dine behov.

Møremegling er Møre og Romsdals ledende bankmegler, eid av Sparebanken Møre som er regionens største bank. Med enorm fordel gjennom bankens kundemasse og lokale kontorer, markedsfører de seg på den tette koblingen mellom finansiering og boligsalg som deres virkelige styrke mot uavhengige utfordrere. Som fylkesekspert med kontorer fra Kristiansund i nord til Volda i sør dekker de hele Møre og Romsdal, ikke Oslo, Bergen eller Trondheim – deres styrke er å kjenne hver eneste fjordarm og fjellside i fylket. Med posisjon som markedsleder i fylket i mange år har de spesielt sterk posisjon innen prosjektmegling (nybygg) og egne avdelinger for næringseiendom og landbruk med egne spesialister som er viktig differensiator i et fylke med mange gårdsbruk. Per 2026 er de kjent for "Møre-metoden" i markedsføring som kombinerer bankens data med avansert digital annonsering for å treffe lokale kjøpere mer presist enn nasjonale kjeder klarer.

Historien: Sparebanken Møres meglerkjede

Møremegling er eiendomsmeglerarmen til Sparebanken Møre, regionens største bank. Dette gjør dem til en "bankmegler" med alle fordelene det innebærer. Sparebanken Møre har lang historie som Møre og Romsdals ledende bank med dyp forankring i fylket. Møremegling har i mange år vært markedsleder i fylket bygget på kombinasjonen av bankens styrke og meglerkompetanse. Som bankmegler har de tilgang til ressurser og kundemasse som uavhengige meglere ikke kan matche.

Eid av Sparebanken Møre

Det som virkelig definerer Møremegling er eierskapet av Sparebanken Møre. De er ikke en frittstående meglerkjede, men bankens meglerkjede. Dette gir dem enorm fordel gjennom bankens kundemasse – tusener av bankkunder er potensielle meglerkunder. Integrasjon med bankens lokale kontorer gir tilstedeværelse over hele fylket. Tett kobling mellom finansiering og boligsalg er deres virkelige styrke mot uavhengige utfordrere. Bankens data og kundebase gir innsikt som andre meglere ikke har.

Fylkesekspert: Møre og Romsdal

Møremegling opererer nesten utelukkende i Møre og Romsdal, ikke i Oslo, Bergen eller Trondheim. De er fylkeseksperten med kontorer fra Kristiansund i nord til Volda i sør som dekker hele fylket. Deres styrke er å kjenne hver eneste fjordarm og fjellside i Møre og Romsdal – ikke bred nasjonal dekning, men dyp fylkeskompetanse. Fra kystbyer som Kristiansund, Molde og Ålesund til fjordbygder og fjellområder inne i fylket, kjenner Møremegling sitt marked intimt. Som rendyrket Møre og Romsdal-megler kan de fokusere all sin energi på fylket.

Markedsleder i fylket

Møremegling har i mange år vært markedsleder i Møre og Romsdal. Dette er ikke en liten utfordrer, men den dominerende kraften i fylket. Med backing fra Sparebanken Møre og lang track record har de bygget en posisjon som er vanskelig å utfordre. Som markedsleder setter de standarden for eiendomsmegling i fylket. Deres markedsledelse bygger på kombinasjonen av bankintegrasjon, lokal forankring og kompetanse.

Prosjektmegling: Spesielt sterk på nybygg

Møremegling har spesielt sterk posisjon innen prosjektmegling – salg av nybygg før og under bygging. Med egne avdelinger og spesialkompetanse på prosjektsalg er de ledende i Møre og Romsdal på dette området. For utbyggere i fylket som skal selge nyboligprosjekter er Møremegling ofte førstevalget. Kombinasjonen av bankfinansiering og prosjektkompetanse gir dem unik posisjon – både utbygger og kjøper kan få finansiering fra samme bank. Dette gir helhetlige løsninger som uavhengige meglere ikke kan matche.

Næringseiendom og landbruk

Møremegling har egne avdelinger for næringseiendom og landbruk, ikke bare boligmegling. Med egne spesialister på landbruk har de kompetanse som er viktig differensiator i et fylke med mange gårdsbruk. Møre og Romsdal har betydelig landbruk, og kompetansen på gårdsbruk, konsesjon og odel skiller Møremegling fra rene boligmeglere. Næringseiendom håndteres også av egne spesialister som forstår bedriftseiendom og næringsmarkedet. Dette gjør Møremegling til en komplett aktør som dekker bolig, næring og landbruk.

"Møre-metoden": Digital satsing

Per 2026 er Møremegling kjent for "Møre-metoden" i markedsføring. Dette er en metode som kombinerer bankens data med avansert digital annonsering for å treffe lokale kjøpere mer presist enn nasjonale kjeder klarer. Med tilgang til Sparebanken Møres kundedata kan de identifisere potensielle kjøpere bedre enn konkurrenter. Avansert digital annonsering sikrer at boligene når riktige målgrupper. "Møre-metoden" gir dem teknologisk forsprang i markedsføringen. Dette er innovasjon som skiller dem fra både gamle bankmeglere og nye uavhengige utfordrere.

Tett kobling finansiering og boligsalg

Møremeglings virkelige styrke mot uavhengige utfordrere er den tette koblingen mellom finansiering og boligsalg. Kunder som selger bolig kan få finansiering til ny bolig fra samme bank. Kjøpere får sømløs overgang fra megler til bankrådgiver i samme organisasjon. Bankens låneavdeling og meglerne jobber tett sammen for helhetlige løsninger. For kunder som verdsetter én kontaktflate for både salg og finansiering er dette en stor fordel. Uavhengige meglere må henvise til eksterne banker – Møremegling har det internt.

Tjenester med bankintegrasjon

Møremegling tilbyr komplett eiendomsmegling bygget på bankintegrasjon. Verdivurderinger baseres på fylkeskompetanse – de kjenner hver fjordarm og fjellside i Møre og Romsdal. Prosjektmegling med spesielt sterk posisjon på nybygg gir kompetanse på store prosjekter. Næringseiendom og landbruk håndteres av egne spesialister med dybdekunnskap. "Møre-metoden" med bankdata og digital annonsering gir presis markedsføring. Sømløs overgang til finansiering i Sparebanken Møre gir helhetlige løsninger. Kontorer fra Kristiansund til Volda sikrer tilstedeværelse over hele fylket.

Hva kjennetegner Møremegling?

Møremegling er Møre og Romsdals ledende bankmegler eid av Sparebanken Møre. Enorm fordel gjennom bankens kundemasse og lokale kontorer. Tett kobling mellom finansiering og boligsalg som virkelig styrke mot uavhengige. Fylkesekspert med kontorer fra Kristiansund til Volda – kjenner hver fjordarm og fjellside. Markedsleder i fylket i mange år med solid track record. Spesielt sterk posisjon innen prosjektmegling (nybygg). Egne avdelinger for næringseiendom og landbruk med egne spesialister. "Møre-metoden" kombinerer bankdata med digital annonsering for presis markedsføring.

Fordeler og utfordringer

Eid av Sparebanken Møre gir tilgang til bankens kundemasse og ressurser. Sømløs integrasjon mellom boligsalg og finansiering i samme organisasjon. Markedsleder i Møre og Romsdal med lang track record gir troverdighet. Fylkeskompetanse – kjenner hver fjordarm og fjellside i regionen. Spesielt sterk på prosjektmegling (nybygg) gir kompetanse på store prosjekter. Egne spesialister på landbruk viktig i fylke med mange gårdsbruk. "Møre-metoden" gir teknologisk forsprang i markedsføring. Kontorer fra Kristiansund til Volda sikrer fylkesdekning.

Kun i Møre og Romsdal betyr at de ikke kan hjelpe utenfor fylket. Som bankmegler kan det oppfattes at de primært jobber for banken, ikke kunden. Tett bankintegrasjon passer ikke alle – noen foretrekker uavhengige meglere. Som markedsleder kan de være mindre "sultne" enn nye utfordrere.

Hvem passer Møremegling for?

Møremegling passer for selgere i Møre og Romsdal som ønsker markedslederen i fylket. De som verdsetter sømløs integrasjon mellom boligsalg og finansiering i samme bank. Kunder som er bankkunder i Sparebanken Møre får ekstra fordeler. Kjøpere av nybygg som ønsker spesialist på prosjektmegling. Selgere av gårdsbruk eller landbrukseiendommer som trenger spesialkompetanse. Bedrifter som skal selge næringseiendom og ønsker egne spesialister. De som verdsetter fylkeskompetanse fremfor nasjonal bredde. Kunder som ønsker "Møre-metoden" med presis digital markedsføring.

Mindre ideelt for selgere utenfor Møre og Romsdal hvor Møremegling ikke opererer. De som prioriterer uavhengighet fra banker. Kunder som ønsker megler uten bankbindinger. Selgere som foretrekker sultne utfordrere fremfor etablert markedsleder.

Fremtiden for Møremegling

Møremeglings strategi fremover er sannsynligvis å fortsette å styrke sin posisjon som markedsleder i Møre og Romsdal fremfor nasjonal ekspansjon. "Møre-metoden" med bankdata og digital teknologi vil trolig utvikles videre som konkurransefortrinn. Integrasjonen med Sparebanken Møre vil trolig bli enda tettere med digitale løsninger. Kompetansen på prosjektmegling, næring og landbruk vil trolig videreutvikles.

Velg Møremegling for bankintegrasjon i Møre og Romsdal

Møremegling er det selvsagte valget for kunder i Møre og Romsdal som ønsker fylkets markedsleder med bankintegrasjon. Som eid av Sparebanken Møre tilbyr de sømløs kobling mellom boligsalg og finansiering som uavhengige meglere ikke kan matche. Med fylkeskompetanse fra Kristiansund til Volda, spesielt sterk posisjon på prosjektmegling (nybygg), egne spesialister på landbruk og næring, samt "Møre-metoden" som kombinerer bankdata med digital annonsering, representerer de det mest komplette tilbudet i fylket. For kunder som verdsetter én kontaktflate for både megling og finansiering er Møremegling et naturlig valg. Husk at de kun opererer i Møre og Romsdal.

Ta kontakt med Møremegling for en uforpliktende samtale om boligsalg i Møre og Romsdal. På Meglertipset kan du også sammenligne Møremegling med andre kvalifiserte meglere i ditt område og finne den løsningen som passer best for dine behov.

Nordvik er Norges største privateide eiendomsmeglerkjede (per 2024), en av de mest teknologidrevne og raskest voksende frittstående kjedene i landet. Tidligere del av Nordvik & Partners brøt de ut i august 2018 for å stå helt på egne ben som Nordvik, motivert av et ønske om å utvikle egne digitale verktøy og en mer moderne merkevare – i dag ledet av Martin Kiligitto (adm.dir) og grunnlegger Nils Nordvik. Med over 38 kontorer i 2026 etablert i nesten alle store norske byer fra Bodø i nord til Kristiansand i sør, er de regnet som fullverdig nasjonal aktør, ikke regional nisjeaktør. Nordvik definerer seg nesten like mye som teknologiselskap som meglerhus, hvor deres egenutviklede Nordvik-app (prisvinner i Gullmegleren 2024) er hjertet i driften med full innsikt i salgsprosess, budrunder og dokumenthåndtering direkte på mobilen, samt avansert AI-basert målretting gjennom verktøyet Nordvik Ekstra for å finne kjøpere som ikke nødvendigvis er aktive på Finn.no ennå.

Historien: Fra Partners til Norges største privateide

Nordvik var tidligere en del av Nordvik & Partners, et kjedesamarbeid mellom flere meglerhus. I august 2018 tok de det kritiske skrittet å bryte ut og stå helt på egne ben som Nordvik. Dette bruddet skyldtes et ønske om å utvikle egne digitale verktøy og en mer moderne merkevare uten å være bundet av kjedesamarbeid. Ved å stå selvstendig fikk de frihet til å investere massivt i teknologi og vokse aggressivt. I dag, i 2026, ledes de av Martin Kiligitto som administrerende direktør og grunnlegger Nils Nordvik. Per 2024 ble Nordvik Norges største privateide eiendomsmeglerkjede, noe som er en bemerkelsesverdig prestasjon på få år.

Norges største privateide meglerkjede

Det som virkelig definerer Nordvik er at de per 2024 er Norges største privateide eiendomsmeglerkjede. De er ikke eid av DNB, SpareBank 1 eller andre banksystemer, men står helt på egne ben som frittstående aktør. Denne uavhengigheten fra banker er en sentral del av deres identitet og brukes aktivt i markedsføringen. Som privateide har de frihet til å innovere raskere enn bankeide konkurrenter som må navigere bankbyråkrati. De fokuserer på å selge boliger, ikke banklån eller forsikringer. I et marked dominert av bankeide kjeder representerer Nordvik det største privateide alternativet.

Nasjonal dekning: Over 38 kontorer

Nordvik har hatt eksplosiv vekst og har i 2026 passert 38 kontorer. De er etablert i nesten alle store norske byer fra Bodø i nord til Kristiansund i sør. Dette gjør dem til en fullverdig nasjonal aktør, ikke en regional nisjeaktør. I Nord-Norge har de etablert seg med tilstedeværelse i Bodø og andre byer. På Vestlandet opererer de i Bergen, Haugesund og andre sentrale steder. I Rogaland er de tilstede i Stavanger-området. I Trøndelag har de solid fotfeste. Deres historiske styrke i Stor-Oslo forblir sterk med mange kontorer i hovedstadsområdet. På Sørlandet dekker de ned til Kristiansand. De er ikke lenger bare Oslo-aktør, men fullverdig nasjonal kjede som konkurrerer med DNB Eiendom og EiendomsMegler 1 over hele landet.

Teknologiselskap i meglerdrakt

Nordvik definerer seg i 2026 nesten like mye som et teknologiselskap som et meglerhus. Der andre meglere bruker standard verktøy, har Nordvik utviklet proprietær teknologi som gir fundamentalt konkurransefortrinn. Deres investeringer i teknologi er massive og kontinuerlige, noe som kun er mulig fordi de er privateide og ikke må ta hensyn til bankstrategier. Nordvik ser på seg selv som teknologidrevet fremfor kun tjenesteytende. Dette teknologifokuset gjennomstrømmer hele organisasjonen fra toppledelse til meglere. Teknologien er ikke et tillegg, men selve kjernen i deres forretningsmodell og konkurransefortrinn.

Nordvik-appen: Prisvinner og hjerte i driften

Nordvik-appen er hjertet i Nordviks drift og ble prisvinner i Gullmegleren 2024, noe som bekrefter dens kvalitet. Appen gir kundene full innsikt i salgsprosessen med sanntidsoppdateringer på hva som skjer. Budrunder kan følges live direkte i appen, noe som gir transparent prosess. Dokumenthåndtering skjer digitalt på mobilen uten papirrot. Brukere kan lagre søk, få varsler om nye boliger og få personaliserte anbefalinger. Dette er ikke bare en informasjonsapp, men en komplett digital plattform for hele boligkjøpet. At den vant Gullmegleren 2024 bekrefter at dette er bransjeledende teknologi. For kunder betyr dette en fundamentalt bedre opplevelse enn tradisjonelle meglere kan tilby.

Nordvik Ekstra: AI-basert målretting

Nordvik Ekstra er deres avanserte markedsføringsverktøy som bruker AI-basert målretting for å finne kjøpere. Det revolusjonerende er at de kan finne kjøpere som ikke nødvendigvis er aktive på Finn.no ennå – såkalte "skjulte" eller "latente" kjøpere. Med data og algoritmer identifiserer de personer som sannsynligvis vil være interessert i en bolig basert på atferd, livssituasjon og profil. Dette betyr at Nordvik kan nå potensielle kjøpere før de selv har begynt å lete aktivt. For selgere gir dette bredere rekkevidde utover de som søker på Finn.no. Nordvik Ekstra representerer teknologiforsprang som tradisjonelle meglere rett og slett ikke har. Dette AI-drevne verktøyet er et av deres viktigste konkurransefortrinn.

Uavhengighet fra banker

Nordviks uavhengighet fra banker er en sentral del av deres identitet. De selger boliger, ikke banklån eller forsikringer, noe som gir objektivitet i rådgivningen. Som privateide har de ingen incentiver til å presse kunder mot spesifikke banker eller finansprodukter. De kan anbefale den banken som faktisk er best for kunden, ikke den de har avtale med. Denne uavhengigheten brukes aktivt i markedsføringen mot de bankeide kjedene. For kunder som ønsker en megler uten skjulte bankagendaer er Nordvik et klart alternativ. Friheten fra bankbyråkrati har også vært kritisk for deres evne til å innovere raskt på teknologi.

Ledelse: Kiligitto og Nils Nordvik

Nordvik ledes av Martin Kiligitto som administrerende direktør, en leder kjent for teknologifokus og vekstambisjon. Grunnlegger Nils Nordvik er fortsatt sentral i virksomheten og representerer kontinuitet og visjon. Denne ledelsen har drevet transformasjonen fra Nordvik & Partners til Norges største privateide kjede. Deres kombinasjon av entreprenørskap, teknologiforståelse og bransjeerfaring har vært kritisk for suksessen. Under deres ledelse har Nordvik investert tungt i teknologi fremfor å konkurrere kun på tradisjonell megling.

Eksplosiv vekst siden 2018

Fra bruddet med Partners i august 2018 har Nordviks vekst vært eksplosiv. På under 8 år har de vokst til over 38 kontorer og blitt Norges største privateide kjede. Veksten har kommet både organisk og gjennom oppkjøp av sterke lokale meglere. Deres vekststrategi kombinerer geografisk ekspansjon med teknologiutvikling. Nordvik er ikke fornøyd med å være store – de satser på å bli markedsledende nasjonalt. Veksten fortsetter i 2026 med nye kontorer og teknologiinnovasjoner. Dette tempoet i vekst er sjelden i meglerbransjen og viser deres ambisjon.

Tjenester med teknologiforsprang

Nordvik tilbyr komplett eiendomsmegling bygget på teknologiforsprang. Nordvik-appen (Gullmegleren 2024) gir digital innsikt i hele prosessen. Nordvik Ekstra med AI-basert målretting finner kjøpere som ikke er aktive på Finn.no. Verdivurderinger bruker data og algoritmer i tillegg til meglerkompetanse. Digital dokumenthåndtering på mobil eliminerer papirrot. Sanntids budrunder i appen gir full transparens. Nasjonal dekning med 38+ kontorer gir tilgjengelighet over hele landet. Objektiv rådgivning uten bankagendaer sikrer kundens interesser.

Hva kjennetegner Nordvik?

Nordvik er Norges største privateide eiendomsmeglerkjede (per 2024). Brøt ut fra Nordvik & Partners i august 2018 for å utvikle egen teknologi. Ledet av Martin Kiligitto (adm.dir) og grunnlegger Nils Nordvik. Over 38 kontorer fra Bodø til Kristiansand – fullverdig nasjonal aktør. Definerer seg nesten like mye som teknologiselskap som meglerhus. Nordvik-appen vant Gullmegleren 2024 og er hjerte i driften. Nordvik Ekstra bruker AI for å finne kjøpere ikke aktive på Finn.no. Uavhengig av banker – selger boliger, ikke banklån. Eksplosiv vekst siden 2018. Teknologiforsprang som fundamentalt konkurransefortrinn.

Fordeler og utfordringer

Norges største privateide kjede gir ressurser uten bankbindinger. Teknologiforsprang med Nordvik-app (Gullmegleren 2024) og Nordvik Ekstra gir fundamentalt konkurransefortrinn. AI-basert målretting finner kjøpere før de er aktive på Finn.no. Nasjonal dekning med 38+ kontorer matcher de store bankkjedene geografisk. Uavhengighet fra banker gir objektiv rådgivning. Digital dokumenthåndtering og sanntids budrunder gir moderne opplevelse. Eksplosiv vekst siden 2018 gir momentum. Ledelse med teknologifokus driver kontinuerlig innovasjon.

Som privateide mangler de sømløs bankintegrasjon som bankmeglerene kan tilby. Rask vekst kan by på utfordringer med å opprettholde kvalitet over alle 38+ kontorer. Som sterkt teknologidrevet kan de appellere mindre til kunder som foretrekker tradisjonell tilnærming. Relativt ny utenfor Oslo-området sammenlignet med DNB eller EM1 i enkelte regioner.

Hvem passer Nordvik for?

Nordvik passer for kunder over hele landet (Bodø til Kristiansand) som ønsker Norges største privateide kjede. De som verdsetter teknologiforsprang med Nordvik-app og AI-basert målretting. Selgere som ønsker Nordvik Ekstra for å nå kjøpere ikke aktive på Finn.no. Kunder som verdsetter uavhengighet fra banker og objektiv rådgivning. De som ønsker digital opplevelse med sanntids budrunder og mobilbasert dokumenthåndtering. Selgere som setter pris på prisvinnende teknologi (Gullmegleren 2024). Kunder som verdsetter eksplosiv vekst og innovasjonskultur. De som vil ha nasjonal kjede med 38+ kontorer uten bankbindinger.

Mindre ideelt for de som prioriterer sømløs bankintegrasjon. Kunder som foretrekker tradisjonell megling uten teknologifokus. De som ønsker meget lang lokal track record i enkelte nye markeder.

Fremtiden for Nordvik

Nordviks strategi fremover er sannsynligvis fortsatt aggressiv vekst både geografisk og teknologisk. Investeringene i AI og digital teknologi vil trolig øke ytterligere med nye innovasjoner. Ekspansjon til flere kontorer for å styrke nasjonal dekning vil trolig fortsette. Posisjonen som Norges største privateide kjede vil trolig forsvares og utvikles. Nordvik-appen og Nordvik Ekstra vil trolig videreutvikles med nye funksjoner. Som prisvinner (Gullmegleren 2024) vil de trolig fortsette å sette standarden for teknologi i bransjen.

Velg Nordvik for teknologiforsprang

Nordvik er det selvsagte valget for kunder som ønsker Norges største privateide eiendomsmeglerkjede med teknologiforsprang. Med Nordvik-appen som vant Gullmegleren 2024 og Nordvik Ekstra med AI-basert målretting som finner kjøpere før de er aktive på Finn.no, representerer de bransjeledende teknologi. Som uavhengig av banker med over 38 kontorer fra Bodø til Kristiansand, kombinerer de nasjonal rekkevidde med objektiv rådgivning. For kunder som verdsetter digital innovasjon, sanntids innsikt og moderne boligopplevelse er Nordvik det naturlige valget.

Ta kontakt med Nordvik for en uforpliktende samtale om boligsalg. På Meglertipset kan du også sammenligne Nordvik med andre kvalifiserte meglere i ditt område og finne den løsningen som passer best for dine behov.